Rue de Stalingrad, Toulouse (31200)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 9 | 4 670 €/m² |
| 2023 | 6 | 4 768 €/m² |
| 2024 | 7 | 4 848 €/m² |
| 2025 | 7 | 4 444 €/m² |
| 2026 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 4 848 €/m², puis un repli ; −4,8 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 18 | 4 626 €/m² |
| 30 à 60 m² | 13 | 4 848 €/m² |
| 60 à 100 m² | 1 | n.d. |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 24 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (4 848 €/m²), les moins de 30 m² le moins (4 626 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B3
- C88
- D30
- E14
- F6
- G4
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2021.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue de Stalingrad s’est vendu 4 599 €/m² en médiane (33 ventes), au niveau du quartier Belfort. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (15 ventes), la médiane est de 3 953 €/m², 14 % en dessous de celle des cinq ans. Les 33 ventes signées en cinq ans, sur 7 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (−4,8 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1993) et seulement 7 % des 145 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 4 en G. Le registre national compte 8 copropriétés immatriculées dans la rue, de 9 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 20 lignes de train et 11 lignes de bus desservent le secteur, avec 135 commerces et services.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de Stalingrad, à Toulouse ?
4 599 €/m² en médiane sur les 33 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 3 953 €/m² sur les 15 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 4 626 €/m² pour les moins de 30 m² et 4 848 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 145 diagnostics, 10 logements sont classés F ou G, soit 7 %. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue de Stalingrad est-elle bien desservie ?
19 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 7 arrêts de train (041G, 180A, 421C, 421E, 433E, 552A, 555A, 560A, 560B, C1, C2, C3, C4, C5, C6, INCONNU, K1, K11, K13, K3), 12 arrêts de bus (15, 23, 27, 356, 357, 358, AERO, INCONNU, L1, L14, L8).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Belfort
- Rue de Bayard
- Rue Denfert Rochereau
- Rue Bertrand de Born
- Rue de Belfort
- Rue Dalayrac
- Rue Jacques Laffitte
- Rue Héliot
- Rue Caffarelli
- Rue du Moulin Bayard
- Impasse Dom Vaissette
- Rue Ernest Jeanbernat
- Rue Lafon
- Rue Maynard
- Place de Belfort
- Rue Corot
- Rue Lafaille
Rues voisines
Plus large
- Quartier Belfort
- Prix immobilier à Toulouse
- Prix de la Haute-Garonne
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.