Rue des Sables, Toulouse (31200)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Grand Selve, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 9 | 2 687 €/m² |
| 2022 | 6 | 2 680 €/m² |
| 2023 | 7 | 2 625 €/m² |
| 2024 | 1 | n.d. |
| 2025 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2021 à 2 687 €/m², puis un palier ; −2,3 % entre 2021 et 2023. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 5 | 2 800 €/m² |
| 60 à 100 m² | 18 | 2 625 €/m² |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 82 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (2 800 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (2 625 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C21
- D7
- E2
- F0
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
4 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 permis de construire, 2 permis de démolir. Dernier dépôt en 2023.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue des Sables, à Toulouse, compte 26 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Grand Selve se vend 2 568 €/m² en médiane sur la même période. Les 26 ventes signées en cinq ans, sur 14 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2023 (−2,3 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2006) et seulement 0 % des 31 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 27 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 26 du bus dessert le secteur. Depuis 2017, 4 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2023.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue des Sables, à Toulouse ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Grand Selve se vend 2 568 €/m² en médiane sur cinq ans, Toulouse 3 333 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 31 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Rue des Sables est-elle bien desservie ?
4 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de bus (26).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Grand Selve
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- Rue Simone Henry
- Rue Guillaume Rigal
- Rue Jean Dausset
- Allée de Grand Selve
- Impasse François Ayral
- Chemin Virebent
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- Rue Thérèse Avondo
- Rue du Général Pelet
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- Rue Froideterre
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Rues voisines
Plus large
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.