Rue des Salenques, Toulouse (31200)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 9 | 5 020 €/m² |
| 2022 | 12 | 4 490 €/m² |
| 2023 | 8 | 5 284 €/m² |
| 2024 | 7 | 5 348 €/m² |
| 2025 | 22 | 4 872 €/m² |
| 2026 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 5 348 €/m², puis un repli ; −2,9 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 29 | 5 348 €/m² |
| 30 à 60 m² | 24 | 4 650 €/m² |
| 60 à 100 m² | 7 | 4 805 €/m² |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 30 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (5 348 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (4 650 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B7
- C141
- D91
- E38
- F20
- G24
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 24 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 1 permis d’aménager, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue des Salenques, à Toulouse, se vend 5 022 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 60 ventes des cinq dernières années, soit 16 % au-dessus du quartier Saint-Sernin. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (27 ventes), la médiane est de 5 000 €/m², au niveau de celle des cinq ans. Les 61 ventes signées en cinq ans, sur 16 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2025 (−2,9 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1949) et 14 % des 321 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 24 en G. Le registre national compte 19 copropriétés immatriculées dans la rue, de 11 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, on compte 94 commerces et services. Depuis 2017, 2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2024.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue des Salenques, à Toulouse ?
5 022 €/m² en médiane sur les 60 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 5 000 €/m² sur les 27 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 4 650 €/m² pour les 30 à 60 m² et 5 348 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 321 diagnostics, 44 logements sont classés F ou G, soit 14 %. Les 24 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux rue des Salenques ?
2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2024.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.