Rue Eugène d'Hautpoul, Toulouse (31200)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Charbonnière, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 5 | 2 348 €/m² |
| 2024 | 1 | n.d. |
| 2025 | 5 | 2 826 €/m² |
| 2026 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +20,4 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 4 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 8 | 2 307 €/m² |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 66 m².
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C4
- D20
- E6
- F2
- G0
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable. Dernier dépôt en 2022.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue Eugène d'Hautpoul, à Toulouse, compte 13 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Charbonnière se vend 3 560 €/m² en médiane sur la même période. Les 13 ventes signées en cinq ans, sur 4 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (+20,4 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1972) et seulement 6 % des 33 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 40 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur, avec 1 commerce ou service.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Eugène d'Hautpoul, à Toulouse ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Charbonnière se vend 3 560 €/m² en médiane sur cinq ans, Toulouse 3 333 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 33 diagnostics, 2 logements sont classés F ou G, soit 6 %.
Rue Eugène d'Hautpoul est-elle bien desservie ?
8 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 8 arrêts de bus (115, 54).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Charbonnière
- Chemin des Côtes de Pech David
- Rue Thomas Edison
- Impasse Ampère
- Rue Lefranc de Pompignan
- Rue Marc Laffargue
- Rue des Palmiers
- Rue Léon Tolstoï
- Rue de la Charbonnière
Rues voisines
- Rue Alfred Rambaud
- Impasse de la Charbonnière
- Impasse Saint Roch
- Rue Pech David
- Rue des Miracles
- Impasse du Férétra
Plus large
- Quartier Charbonnière
- Prix immobilier à Toulouse
- Prix de la Haute-Garonne
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.