Rue Lucien Cassagne, Toulouse (31200)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 15 | 3 422 €/m² |
| 2023 | 12 | 3 789 €/m² |
| 2024 | 10 | 4 486 €/m² |
| 2025 | 9 | 3 485 €/m² |
| 2026 | 6 | 4 394 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 4 486 €/m², puis un palier ; +28,4 % entre 2022 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 4 392 €/m² |
| 30 à 60 m² | 20 | 3 511 €/m² |
| 60 à 100 m² | 21 | 4 194 €/m² |
| 100 m² et plus | 7 | 3 393 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 62 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (4 392 €/m²), les 100 m² et plus le moins (3 393 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B5
- C112
- D49
- E14
- F7
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue Lucien Cassagne, à Toulouse, se vend 3 879 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 52 ventes des cinq dernières années, soit 7 % en dessous du quartier Camille Pujol. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (17 ventes), la médiane est de 3 679 €/m², 5 % en dessous de celle des cinq ans. Les 54 ventes signées en cinq ans, sur 11 parcelles, dessinent un pic en 2024 à 4 486 €/m², puis un palier : +28,4 % entre 2022 et 2026. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1990) et seulement 4 % des 187 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 8 copropriétés immatriculées dans la rue, de 30 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 3 lignes de bus dessert le secteur, avec 26 commerces et services.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Lucien Cassagne, à Toulouse ?
3 879 €/m² en médiane sur les 52 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 3 679 €/m² sur les 17 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 3 393 €/m² pour les 100 m² et plus et 4 392 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 187 diagnostics, 7 logements sont classés F ou G, soit 4 %.
Rue Lucien Cassagne est-elle bien desservie ?
5 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 5 arrêts de bus (356, L1, L8).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Camille Pujol
- Rue Victor Deque
- Rue du Pont Guilhemery
- Rue de l'Aqueduc
- Rue de Luppe
- Rue Jean Micoud
- Rue Dupont
- Rue Coupeau
- Rue de la Blanchisserie
- Rue Denis Papin
- Rue Jonquières
- Rue Jean Goujon
- Rue Périsse
- Rue des Princes
- Rue Ringaud
- Rue Saint Ligory
- Rue des Roses
Rues voisines
- Rue André Cavagnol
- Rue Henri Lanfant
- Avenue Camille Pujol
- Rue Blaise Pascal
- Rue Comby
- Rue Pierre Larousse
- Rue Belle Paule
- Rue du Professeur Martin
Plus large
- Quartier Camille Pujol
- Prix immobilier à Toulouse
- Prix de la Haute-Garonne
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.