Rue Maletache, Toulouse (31200)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 3 | n.d. |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2025 | 14 | 6 931 €/m² |
| 2026 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 12 | 7 186 €/m² |
| 30 à 60 m² | 6 | 4 886 €/m² |
| 60 à 100 m² | 1 | n.d. |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 28 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (7 186 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (4 886 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C27
- D34
- E14
- F6
- G2
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 déclarations préalables. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 20 ventes en cinq ans, rue Maletache, à Toulouse, affiche une médiane de 6 393 €/m² pour un appartement, soit 30 % au-dessus du quartier Filatiers. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (15 ventes), la médiane est de 6 771 €/m², 6 % au-dessus de celle des cinq ans. En cinq ans, 20 ventes ont été signées dans la rue, sur 6 parcelles. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et 10 % des 83 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 2 en G. Le registre national compte 13 copropriétés immatriculées dans la rue, de 10 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de métro et 3 lignes de bus desservent le secteur, avec 524 commerces et services. Depuis 2017, 2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Maletache, à Toulouse ?
6 393 €/m² en médiane sur les 20 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 6 771 €/m² sur les 15 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 4 886 €/m² pour les 30 à 60 m² et 7 186 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 83 diagnostics, 8 logements sont classés F ou G, soit 10 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue Maletache est-elle bien desservie ?
10 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de métro (A, B), 6 arrêts de bus (44, L4, VILLE).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.