Avenue de Gascogne, Tournefeuille (31170)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 6 | 3 516 €/m² |
| 2023 | 6 | 3 495 €/m² |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 8 | 3 026 €/m² |
| 2026 | 5 | 3 942 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2026 est l’année la plus chère de la période ; +12,1 % entre 2022 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 11 | 3 067 €/m² |
| 60 à 100 m² | 8 | 3 964 €/m² |
| 100 m² et plus | 12 | 2 598 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 67 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (3 964 €/m²), les 100 m² et plus le moins (2 598 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B3
- C36
- D11
- E12
- F6
- G1
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
8 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 6 permis de construire, 2 déclarations préalables. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 16 ventes en cinq ans, avenue de Gascogne, à Tournefeuille, affiche une médiane de 3 089 €/m² pour un appartement, au niveau du quartier Château d'Eau. Les 31 ventes signées en cinq ans, sur 18 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2026 : +12,1 % entre 2022 et 2026. La surface médiane d’un logement vendu est de 67 m² ; les 60 à 100 m² sont les plus chers au m², les 100 m² et plus les moins chers. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2018) et 10 % des 69 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 76 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart. Depuis 2017, 8 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue de Gascogne, à Tournefeuille ?
3 089 €/m² en médiane sur les 16 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 2 598 €/m² pour les 100 m² et plus et 3 964 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 69 diagnostics, 7 logements sont classés F ou G, soit 10 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux avenue de Gascogne ?
8 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2026.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Château d'Eau
- Allée des Frères Higouneng
- Rue de la Paderne
- Rue Robert Desnos
- Rue Paul Valéry
- Boulevard Eugène Montel
- Chemin Saint-Pierre
- Rue Paul Eluard
- Boulevard François Mitterrand
- Rue de l'Auvergne
- Chemin de Panegans
- Rue Boris Vian
- Rue des Cévennes
Rues voisines
- Rue de la Montjoie
- Avenue de la Résistance
- Boulevard Vincent Auriol
- Rue Gaston Doumergue
- Rue Didier Daurat
Plus large
- Quartier Château d'Eau
- Prix immobilier à Tournefeuille
- Prix de la Haute-Garonne
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.