Prix immobilier dans le quartier Paul Bert de Tours
Paul Bert se vend 2 873 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Tours. 328 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Tours sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Tours est passée de 2 964 €/m² (2021-T3) à 2 977 €/m² (2026-T2), soit +0,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 248 | 3 000 €/m² | 50 m² |
| Maisons | 80 | 3 220 €/m² | 94 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 28 | 3 424 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 104 | 2 935 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 108 | 3 105 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 88 | 2 949 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Tours
51 quartiers de Tours comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 6 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Tours.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre 5 | 3 660 €/m² | −1,1 % | 260 |
| Grammont 1 | 3 651 €/m² | −2,1 % | 312 |
| Lakanal-Strasbourg 1 | 3 637 €/m² | −0,5 % | 330 |
| Centre 4 | 3 610 €/m² | −3,1 % | 154 |
| Centre 1 | 3 450 €/m² | −0,1 % | 352 |
| Grammont 2 | 3 400 €/m² | −9,2 % | 325 |
| Grammont 4 | 3 351 €/m² | −7,7 % | 288 |
| Rabelais-Tonnellé 2 | 3 349 €/m² | −3,8 % | 195 |
| Lamartine 1 | 3 310 €/m² | +11,1 % | 167 |
| Centre 3 | 3 296 €/m² | +11,7 % | 168 |
| La Fuye Velpeau 2 | 3 271 €/m² | −8,0 % | 216 |
| Lamartine 2 | 3 250 €/m² | +4,3 % | 142 |
| Centre 2 | 3 241 €/m² | +5,9 % | 181 |
| La Fuye Velpeau 1 | 3 235 €/m² | 0,0 % | 314 |
| Saint-Symphorien 5 | 3 180 €/m² | +27,2 % | 303 |
| Deux Lions Gloriette | 3 173 €/m² | +1,7 % | 270 |
| Cathédrale | 3 136 €/m² | −4,4 % | 321 |
| Saint-Symphorien 1 | 3 101 €/m² | +13,0 % | 329 |
| Giraudeau 2 | 3 080 €/m² | +3,1 % | 160 |
| Rabelais-Tonnellé 1 | 3 043 €/m² | −4,9 % | 289 |
| La Fuye Velpeau 3 | 2 955 €/m² | +8,6 % | 160 |
| Europe 3 | 2 939 €/m² | +9,9 % | 40 |
| Sainte-Radegonde 1 | 2 913 €/m² | −1,3 % | 389 |
| Paul Bert | 2 873 €/m² | +0,6 % | 328 |
| Grammont 3 | 2 866 €/m² | −1,5 % | 199 |
| La Bergeonnerie | 2 861 €/m² | +29,9 % | 99 |
| La Fuye Velpeau 4 | 2 842 €/m² | −3,4 % | 284 |
| Douets Milletière 2 | 2 812 €/m² | +6,1 % | 148 |
| Saint-Symphorien 2 | 2 795 €/m² | +0,2 % | 597 |
| Sainte-Radegonde 2 | 2 762 €/m² | −9,5 % | 192 |
| Lakanal-Strasbourg 2 | 2 750 €/m² | −4,9 % | 243 |
| Europe 5 | 2 733 €/m² | −4,0 % | 397 |
| Saint-Symphorien 4 | 2 726 €/m² | +1,9 % | 258 |
| Europe 6 | 2 674 €/m² | −0,9 % | 74 |
| Europe 2 | 2 668 €/m² | +20,5 % | 56 |
| Giraudeau 1 | 2 633 €/m² | −5,0 % | 54 |
| Febvotte-Marat 1 | 2 620 €/m² | +3,5 % | 278 |
| Beaujardin 2 | 2 615 €/m² | +2,0 % | 111 |
| Saint-Symphorien 3 | 2 606 €/m² | +10,4 % | 90 |
| Douets Milletière 1 | 2 588 €/m² | n.d. | 67 |
| Febvotte-Marat 2 | 2 574 €/m² | +1,3 % | 236 |
| Sanitas-Rotonde 3 | 2 433 €/m² | +4,9 % | 74 |
| Sanitas-Rotonde 5 | 2 333 €/m² | +7,1 % | 49 |
| Montjoyeux | 2 225 €/m² | +2,4 % | 369 |
| Beaujardin 1 | 2 146 €/m² | +7,3 % | 142 |
| Europe 1 | 2 115 €/m² | +13,3 % | 149 |
| Les Fontaines 2 | 2 071 €/m² | −25,2 % | 94 |
| Rochepinard | 1 766 €/m² | +9,6 % | 103 |
| Rives du Cher 1 | 1 654 €/m² | −3,7 % | 312 |
| Les Fontaines 1 | 1 576 €/m² | +1,1 % | 197 |
| Sanitas-Rotonde 1 | 1 286 €/m² | −8,1 % | 62 |
Les rues de Paul Bert
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la Tranchée | 3 276 €/m² | 55 |
| Quai Paul Bert | 2 695 €/m² | 53 |
| Rue Losserand | 2 851 €/m² | 40 |
| Rue Trianon | 3 093 €/m² | 31 |
| Rue du Pont Volant | 2 398 €/m² | 29 |
| Rue de l'Ermitage | n.d. | 26 |
| Rue des Violettes | 2 444 €/m² | 26 |
| Rue du Nouveau Calvaire | 2 874 €/m² | 25 |
| Allée Trianon | 2 953 €/m² | 24 |
| Rue du Vieux Pont | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Paul Bert vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 442 habitants (+2,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 45 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 33 % des résidences principales |
| Logements vacants | 14 % des 2 095 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 790 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 873 €/m² en médiane, Paul Bert se vend au même niveau que l’ensemble de Tours (2 928 €/m²).
D’une année sur l’autre, la médiane n’a presque pas bougé : +0,6 %.
328 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 66 par an.
Les appartements représentent 76 % des ventes ; les maisons se vendent 3 220 €/m² contre 3 000 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 424 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 949 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Paul Bert ?
Le prix médian dans le quartier Paul Bert est de 2 873 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 68 ventes. Sur cinq ans, 328 ventes donnent une médiane de 3 022 €/m².
Paul Bert est-il plus cher que Tours ?
Non, pas vraiment : 2 873 €/m² en médiane dans le quartier Paul Bert, contre 2 928 €/m² pour l’ensemble de Tours, un écart de −1,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Paul Bert ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +0,6 %, contre +1,8 % pour Tours. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 756 €/m² en 2021 à 2 938 €/m² en 2026 (+6,6 %).
Que désigne le quartier Paul Bert ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.