Prix immobilier dans le quartier Beaujardin 2 de Tours
Beaujardin 2 se vend 2 615 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 11 % en dessous de Tours. 111 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Tours sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Tours est passée de 2 964 €/m² (2021-T3) à 2 977 €/m² (2026-T2), soit +0,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 67 | 3 000 €/m² | 76 m² |
| Appartements | 44 | 2 691 €/m² | 54 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 19 | 3 000 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 49 | 2 844 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 40 | 2 707 €/m² | 94 m² |
Les quartiers de Tours
51 quartiers de Tours comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 6 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Tours.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre 5 | 3 660 €/m² | −1,1 % | 260 |
| Grammont 1 | 3 651 €/m² | −2,1 % | 312 |
| Lakanal-Strasbourg 1 | 3 637 €/m² | −0,5 % | 330 |
| Centre 4 | 3 610 €/m² | −3,1 % | 154 |
| Centre 1 | 3 450 €/m² | −0,1 % | 352 |
| Grammont 2 | 3 400 €/m² | −9,2 % | 325 |
| Grammont 4 | 3 351 €/m² | −7,7 % | 288 |
| Rabelais-Tonnellé 2 | 3 349 €/m² | −3,8 % | 195 |
| Lamartine 1 | 3 310 €/m² | +11,1 % | 167 |
| Centre 3 | 3 296 €/m² | +11,7 % | 168 |
| La Fuye Velpeau 2 | 3 271 €/m² | −8,0 % | 216 |
| Lamartine 2 | 3 250 €/m² | +4,3 % | 142 |
| Centre 2 | 3 241 €/m² | +5,9 % | 181 |
| La Fuye Velpeau 1 | 3 235 €/m² | 0,0 % | 314 |
| Saint-Symphorien 5 | 3 180 €/m² | +27,2 % | 303 |
| Deux Lions Gloriette | 3 173 €/m² | +1,7 % | 270 |
| Cathédrale | 3 136 €/m² | −4,4 % | 321 |
| Saint-Symphorien 1 | 3 101 €/m² | +13,0 % | 329 |
| Giraudeau 2 | 3 080 €/m² | +3,1 % | 160 |
| Rabelais-Tonnellé 1 | 3 043 €/m² | −4,9 % | 289 |
| La Fuye Velpeau 3 | 2 955 €/m² | +8,6 % | 160 |
| Europe 3 | 2 939 €/m² | +9,9 % | 40 |
| Sainte-Radegonde 1 | 2 913 €/m² | −1,3 % | 389 |
| Paul Bert | 2 873 €/m² | +0,6 % | 328 |
| Grammont 3 | 2 866 €/m² | −1,5 % | 199 |
| La Bergeonnerie | 2 861 €/m² | +29,9 % | 99 |
| La Fuye Velpeau 4 | 2 842 €/m² | −3,4 % | 284 |
| Douets Milletière 2 | 2 812 €/m² | +6,1 % | 148 |
| Saint-Symphorien 2 | 2 795 €/m² | +0,2 % | 597 |
| Sainte-Radegonde 2 | 2 762 €/m² | −9,5 % | 192 |
| Lakanal-Strasbourg 2 | 2 750 €/m² | −4,9 % | 243 |
| Europe 5 | 2 733 €/m² | −4,0 % | 397 |
| Saint-Symphorien 4 | 2 726 €/m² | +1,9 % | 258 |
| Europe 6 | 2 674 €/m² | −0,9 % | 74 |
| Europe 2 | 2 668 €/m² | +20,5 % | 56 |
| Giraudeau 1 | 2 633 €/m² | −5,0 % | 54 |
| Febvotte-Marat 1 | 2 620 €/m² | +3,5 % | 278 |
| Beaujardin 2 | 2 615 €/m² | +2,0 % | 111 |
| Saint-Symphorien 3 | 2 606 €/m² | +10,4 % | 90 |
| Douets Milletière 1 | 2 588 €/m² | n.d. | 67 |
| Febvotte-Marat 2 | 2 574 €/m² | +1,3 % | 236 |
| Sanitas-Rotonde 3 | 2 433 €/m² | +4,9 % | 74 |
| Sanitas-Rotonde 5 | 2 333 €/m² | +7,1 % | 49 |
| Montjoyeux | 2 225 €/m² | +2,4 % | 369 |
| Beaujardin 1 | 2 146 €/m² | +7,3 % | 142 |
| Europe 1 | 2 115 €/m² | +13,3 % | 149 |
| Les Fontaines 2 | 2 071 €/m² | −25,2 % | 94 |
| Rochepinard | 1 766 €/m² | +9,6 % | 103 |
| Rives du Cher 1 | 1 654 €/m² | −3,7 % | 312 |
| Les Fontaines 1 | 1 576 €/m² | +1,1 % | 197 |
| Sanitas-Rotonde 1 | 1 286 €/m² | −8,1 % | 62 |
Les rues de Beaujardin 2
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Richard Wagner | 2 400 €/m² | 41 |
| Rue Christophe Colomb | 2 167 €/m² | 35 |
| Rue de Beaujardin | 3 149 €/m² | 20 |
| Rue André Frey | n.d. | 9 |
| Rue Séverine | n.d. | 7 |
| Rue du Champ Joli | n.d. | 6 |
| Rue Mouchot | n.d. | 5 |
| Rue d'Alger | n.d. | 4 |
| Rue Alfred de Musset | n.d. | 3 |
| Rue Charles Gounod | n.d. | 3 |
| Rue Georges Mahoudeau | n.d. | 3 |
| Rue du Chemin Vert | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Beaujardin 2 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 107 habitants (−3,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 32 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 16 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 432 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 130 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 27 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 615 €/m² en médiane, Beaujardin 2 se situe 11 % en dessous de la médiane de Tours (2 928 €/m²).
Les prix montent : +2,0 % sur un an, à comparer avec +1,8 % pour Tours.
Le marché compte 111 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 40 % des ventes ; les maisons se vendent 3 000 €/m² contre 2 691 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 989 €/m², un sur dix au-dessus de 3 857 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Beaujardin 2 ?
Le prix médian dans le quartier Beaujardin 2 est de 2 615 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 29 ventes. Sur cinq ans, 111 ventes donnent une médiane de 2 844 €/m².
Beaujardin 2 est-il plus cher que Tours ?
Non : 2 615 €/m² en médiane dans le quartier Beaujardin 2, contre 2 928 €/m² pour l’ensemble de Tours, soit −10,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Beaujardin 2 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +2,0 %, contre +1,8 % pour Tours. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 186 €/m² en 2021 à 2 601 €/m² en 2026 (−18,4 %).
Que désigne le quartier Beaujardin 2 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.