Prix immobilier dans le quartier Centre 1 de Tours
Centre 1 se vend 3 450 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 18 % au-dessus de Tours. 352 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Tours sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Tours est passée de 2 964 €/m² (2021-T3) à 2 977 €/m² (2026-T2), soit +0,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 320 | 3 601 €/m² | 47 m² |
| Maisons | 32 | 4 705 €/m² | 134 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 69 | 4 091 €/m² | 21 m² |
| 30 à 49 m² | 109 | 3 488 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 91 | 3 500 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 83 | 3 833 €/m² | 120 m² |
Les quartiers de Tours
51 quartiers de Tours comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 6 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Tours.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre 5 | 3 660 €/m² | −1,1 % | 260 |
| Grammont 1 | 3 651 €/m² | −2,1 % | 312 |
| Lakanal-Strasbourg 1 | 3 637 €/m² | −0,5 % | 330 |
| Centre 4 | 3 610 €/m² | −3,1 % | 154 |
| Centre 1 | 3 450 €/m² | −0,1 % | 352 |
| Grammont 2 | 3 400 €/m² | −9,2 % | 325 |
| Grammont 4 | 3 351 €/m² | −7,7 % | 288 |
| Rabelais-Tonnellé 2 | 3 349 €/m² | −3,8 % | 195 |
| Lamartine 1 | 3 310 €/m² | +11,1 % | 167 |
| Centre 3 | 3 296 €/m² | +11,7 % | 168 |
| La Fuye Velpeau 2 | 3 271 €/m² | −8,0 % | 216 |
| Lamartine 2 | 3 250 €/m² | +4,3 % | 142 |
| Centre 2 | 3 241 €/m² | +5,9 % | 181 |
| La Fuye Velpeau 1 | 3 235 €/m² | 0,0 % | 314 |
| Saint-Symphorien 5 | 3 180 €/m² | +27,2 % | 303 |
| Deux Lions Gloriette | 3 173 €/m² | +1,7 % | 270 |
| Cathédrale | 3 136 €/m² | −4,4 % | 321 |
| Saint-Symphorien 1 | 3 101 €/m² | +13,0 % | 329 |
| Giraudeau 2 | 3 080 €/m² | +3,1 % | 160 |
| Rabelais-Tonnellé 1 | 3 043 €/m² | −4,9 % | 289 |
| La Fuye Velpeau 3 | 2 955 €/m² | +8,6 % | 160 |
| Europe 3 | 2 939 €/m² | +9,9 % | 40 |
| Sainte-Radegonde 1 | 2 913 €/m² | −1,3 % | 389 |
| Paul Bert | 2 873 €/m² | +0,6 % | 328 |
| Grammont 3 | 2 866 €/m² | −1,5 % | 199 |
| La Bergeonnerie | 2 861 €/m² | +29,9 % | 99 |
| La Fuye Velpeau 4 | 2 842 €/m² | −3,4 % | 284 |
| Douets Milletière 2 | 2 812 €/m² | +6,1 % | 148 |
| Saint-Symphorien 2 | 2 795 €/m² | +0,2 % | 597 |
| Sainte-Radegonde 2 | 2 762 €/m² | −9,5 % | 192 |
| Lakanal-Strasbourg 2 | 2 750 €/m² | −4,9 % | 243 |
| Europe 5 | 2 733 €/m² | −4,0 % | 397 |
| Saint-Symphorien 4 | 2 726 €/m² | +1,9 % | 258 |
| Europe 6 | 2 674 €/m² | −0,9 % | 74 |
| Europe 2 | 2 668 €/m² | +20,5 % | 56 |
| Giraudeau 1 | 2 633 €/m² | −5,0 % | 54 |
| Febvotte-Marat 1 | 2 620 €/m² | +3,5 % | 278 |
| Beaujardin 2 | 2 615 €/m² | +2,0 % | 111 |
| Saint-Symphorien 3 | 2 606 €/m² | +10,4 % | 90 |
| Douets Milletière 1 | 2 588 €/m² | n.d. | 67 |
| Febvotte-Marat 2 | 2 574 €/m² | +1,3 % | 236 |
| Sanitas-Rotonde 3 | 2 433 €/m² | +4,9 % | 74 |
| Sanitas-Rotonde 5 | 2 333 €/m² | +7,1 % | 49 |
| Montjoyeux | 2 225 €/m² | +2,4 % | 369 |
| Beaujardin 1 | 2 146 €/m² | +7,3 % | 142 |
| Europe 1 | 2 115 €/m² | +13,3 % | 149 |
| Les Fontaines 2 | 2 071 €/m² | −25,2 % | 94 |
| Rochepinard | 1 766 €/m² | +9,6 % | 103 |
| Rives du Cher 1 | 1 654 €/m² | −3,7 % | 312 |
| Les Fontaines 1 | 1 576 €/m² | +1,1 % | 197 |
| Sanitas-Rotonde 1 | 1 286 €/m² | −8,1 % | 62 |
Les rues de Centre 1
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Colbert | 3 500 €/m² | 61 |
| Rue Bernard Palissy | 3 700 €/m² | 33 |
| Rue de la Scellerie | 3 466 €/m² | 32 |
| Rue de la Barre | 3 802 €/m² | 19 |
| Rue Voltaire | 3 336 €/m² | 18 |
| Rue Émile Zola | n.d. | 15 |
| Rue Lavoisier | n.d. | 15 |
| Place Foire le Roi | n.d. | 14 |
| Rue des Cordeliers | n.d. | 12 |
| Place Anatole France | n.d. | 11 |
| Avenue André Malraux | n.d. | 10 |
| Place François Sicard | n.d. | 10 |
| Rue du Cygne | n.d. | 10 |
| Rue de la Moquerie | n.d. | 9 |
| Rue de Buffon | n.d. | 8 |
| Rue de la Préfecture | n.d. | 8 |
| Rue Corneille | n.d. | 7 |
| Rue Jules Favre | n.d. | 6 |
| Rue Jules Simon | n.d. | 6 |
| Rue des Jacobins | n.d. | 5 |
| Rue des Amandiers | n.d. | 4 |
| Rue de l'Hopiteau | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre 1 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 213 habitants (−6,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 25 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 46 % des résidences principales |
| Logements vacants | 14 % des 2 938 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 720 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 18 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Centre 1 est supérieur de 18 % à celui de Tours : 3 450 €/m² contre 2 928 €/m².
D’une année sur l’autre, la médiane n’a presque pas bougé : −0,1 %.
352 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 70 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (91 % d’appartements), pour une surface médiane de 49 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 091 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 833 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre 1 ?
Le prix médian dans le quartier Centre 1 est de 3 450 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 65 ventes. Sur cinq ans, 352 ventes donnent une médiane de 3 641 €/m².
Centre 1 est-il plus cher que Tours ?
Oui : 3 450 €/m² en médiane dans le quartier Centre 1, contre 2 928 €/m² pour l’ensemble de Tours, soit +17,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre 1 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −0,1 %, contre +1,8 % pour Tours. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 335 €/m² en 2021 à 3 417 €/m² en 2026 (+2,5 %).
Que désigne le quartier Centre 1 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.