Prix immobilier à Tours
2 982 €/m² en médiane, appartements 2 886 €/m², maisons 3 363 €/m², sur 10 960 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Tours
Sur la même période, la médiane de l’ensemble d’Indre-et-Loire est de 2 214 €/m² : Tours est 35 % au-dessus. Voir les prix en Indre-et-Loire.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 886 €/m² | 138 000 € | 8 390 |
| Maisons | 3 363 €/m² | 285 000 € | 2 570 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 538 €/m² | 75 724 € | 1 268 |
| 30 à 49 m² | 3 090 €/m² | 124 900 € | 2 627 |
| 50 à 79 m² | 2 770 €/m² | 175 000 € | 3 885 |
| 80 à 119 m² | 2 747 €/m² | 252 000 € | 2 368 |
| 120 m² et plus | 3 410 €/m² | 500 000 € | 812 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 281 €/m² | 80 000 € | 1 798 |
| 2 pièces | 3 102 €/m² | 134 000 € | 2 595 |
| 3 pièces | 2 870 €/m² | 185 000 € | 2 666 |
| 4 pièces | 2 653 €/m² | 219 000 € | 2 228 |
| 5 pièces et plus | 2 947 €/m² | 341 000 € | 1 669 |
Les quartiers de Tours
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Saint-Symphorien 2 | 2 752 €/m² | +0,2 % | 641 |
| Europe 5 | 2 806 €/m² | −4,0 % | 445 |
| Sainte-Radegonde 1 | 2 917 €/m² | −1,3 % | 432 |
| Montjoyeux | 2 174 €/m² | +2,4 % | 413 |
| Centre 1 | 3 636 €/m² | −0,1 % | 395 |
| Saint-Symphorien 1 | 2 799 €/m² | +13,0 % | 378 |
| Paul Bert | 3 000 €/m² | +0,6 % | 375 |
| Lakanal-Strasbourg 1 | 3 925 €/m² | −0,5 % | 363 |
| Cathédrale | 3 411 €/m² | −4,4 % | 360 |
| Grammont 2 | 3 593 €/m² | −9,2 % | 356 |
| Rives du Cher 1 | 1 716 €/m² | −3,7 % | 348 |
| Grammont 1 | 3 823 €/m² | −2,1 % | 344 |
| La Fuye Velpeau 1 | 3 404 €/m² | 0,0 % | 341 |
| Saint-Symphorien 5 | 2 698 €/m² | +27,2 % | 341 |
| Grammont 4 | 3 575 €/m² | −7,7 % | 324 |
| La Fuye Velpeau 4 | 3 104 €/m² | −3,4 % | 315 |
| Rabelais-Tonnellé 1 | 3 237 €/m² | −4,9 % | 312 |
| Febvotte-Marat 1 | 2 547 €/m² | +3,5 % | 312 |
| Deux Lions Gloriette | 3 040 €/m² | +1,7 % | 306 |
| Saint-Symphorien 4 | 2 760 €/m² | +1,9 % | 290 |
| Centre 5 | 3 685 €/m² | −1,1 % | 288 |
| Lakanal-Strasbourg 2 | 2 938 €/m² | −4,9 % | 263 |
| Febvotte-Marat 2 | 2 812 €/m² | +1,3 % | 259 |
| La Fuye Velpeau 2 | 3 429 €/m² | −8,0 % | 237 |
| Grammont 3 | 3 095 €/m² | −1,5 % | 223 |
| Rabelais-Tonnellé 2 | 3 400 €/m² | −3,8 % | 219 |
| Les Fontaines 1 | 1 585 €/m² | +1,1 % | 216 |
| Sainte-Radegonde 2 | 3 038 €/m² | −9,5 % | 214 |
| Centre 2 | 3 267 €/m² | +5,9 % | 201 |
| Centre 3 | 3 376 €/m² | +11,7 % | 190 |
| Lamartine 1 | 3 391 €/m² | +11,1 % | 188 |
| La Fuye Velpeau 3 | 3 090 €/m² | +8,6 % | 182 |
| Giraudeau 2 | 2 900 €/m² | +3,1 % | 178 |
| Centre 4 | 3 673 €/m² | −3,1 % | 168 |
| Europe 1 | 2 025 €/m² | +13,3 % | 164 |
| Beaujardin 1 | 2 222 €/m² | +7,3 % | 159 |
| Douets Milletière 2 | 2 718 €/m² | +6,1 % | 158 |
| Lamartine 2 | 3 424 €/m² | +4,3 % | 146 |
| Beaujardin 2 | 2 779 €/m² | +2,0 % | 122 |
| Rochepinard | 1 557 €/m² | +9,6 % | 120 |
| La Bergeonnerie | 2 566 €/m² | +29,9 % | 114 |
| Les Fontaines 2 | 2 019 €/m² | −25,2 % | 106 |
| Saint-Symphorien 3 | 2 520 €/m² | +10,4 % | 100 |
| Sanitas-Rotonde 3 | 2 252 €/m² | +4,9 % | 88 |
| Europe 6 | 2 684 €/m² | −0,9 % | 80 |
| Sanitas-Rotonde 1 | 1 499 €/m² | −8,1 % | 76 |
| Douets Milletière 1 | 2 433 €/m² | n.d. | 70 |
| Europe 2 | 2 349 €/m² | +20,5 % | 67 |
| Giraudeau 1 | 2 973 €/m² | −5,0 % | 62 |
| Sanitas-Rotonde 5 | 2 241 €/m² | +7,1 % | 57 |
| Europe 3 | 2 764 €/m² | +9,9 % | 48 |
Les rues de Tours
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Grammont | 2 329 €/m² | 224 |
| Rue Victor Hugo | 3 500 €/m² | 143 |
| Avenue André Maginot | 3 130 €/m² | 116 |
| Rue Auguste Chevallier | 2 507 €/m² | 115 |
| Rue Édouard Vaillant | 3 258 €/m² | 115 |
| Rue d'Entraigues | 3 471 €/m² | 112 |
| Rue du Pas Notre-Dame | 3 055 €/m² | 107 |
| Rue de la Chevalerie | 2 273 €/m² | 99 |
| Rue Daniel Mayer | 2 882 €/m² | 96 |
| Avenue de l'Alouette | 3 308 €/m² | 94 |
| Rue Delahaye | 3 684 €/m² | 82 |
| Rue de la Fuye | 3 120 €/m² | 75 |
| Rue Ronsard | 3 078 €/m² | 73 |
| Square Mantegna | 1 619 €/m² | 73 |
| Boulevard Jean Royer | 3 125 €/m² | 72 |
| Rue Léon Boyer | 3 218 €/m² | 72 |
| Rue Croix Montoire | 1 500 €/m² | 71 |
| Rue du Docteur Fournier | 2 950 €/m² | 66 |
| Rue Giraudeau | 3 014 €/m² | 66 |
| Boulevard Heurteloup | 3 323 €/m² | 65 |
| Rue Jolivet | 2 800 €/m² | 65 |
| Rue Roger Salengro | 3 636 €/m² | 65 |
| Allée de Venise | 1 769 €/m² | 64 |
| Rue Croix Pasquier | 2 825 €/m² | 64 |
| Rue du Rempart | 3 591 €/m² | 64 |
| Rue George Sand | 3 457 €/m² | 63 |
| Allée Aime de la Rochefoucauld | 3 000 €/m² | 61 |
| Rue Colbert | 3 500 €/m² | 61 |
| Rue du Docteur Herpin | 3 908 €/m² | 61 |
| Boulevard Béranger | 3 641 €/m² | 59 |
Classements des rues de Tours
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Tours
- Les dix rues les moins chères de Tours
- Les dix rues de Tours où les prix montent le plus
- Les dix rues de Tours où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Tours
Les communes voisines en Indre-et-Loire
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Joué-lès-Tours | 2 342 €/m² | 2 713 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 883 €/m² | 1 188 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 2 268 €/m² | 661 |
| Saint-Avertin | 2 736 €/m² | 904 |
| Amboise | 2 245 €/m² | 847 |
| Chambray-lès-Tours | 2 648 €/m² | 769 |
| Montlouis-sur-Loire | 2 368 €/m² | 590 |
| Fondettes | 2 684 €/m² | 513 |
Toutes les communes d’Indre-et-Loire.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 6,6 % des 66 520 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 2 811 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 44,11 % en 2025, soit environ 13,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Tours : +1,8 % sur douze mois, pour une médiane de 2 928 €/m². Le m² y coûte 35 % de plus que dans l’ensemble d’Indre-et-Loire, où la médiane est de 2 214 €/m². Les appartements font l’essentiel du marché : 77 % des ventes, à 2 886 €/m² en médiane, contre 3 363 €/m² pour les maisons. Il se vend moins qu’avant à Tours : 999 ventes en 2026, 1 338 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 977 €/m² en 2021 à 2 940 €/m² en 2026 (−1,2 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Tours ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 1,8 %, à 2 928 €/m², sur 2 194 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 2 977 €/m² à 2 940 €/m² (−1,2 %).
Combien coûte une maison à Tours ?
Une maison s’est vendue 285 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 363 €/m² pour 86 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 2 570 ventes. Un appartement se vend 2 886 €/m².
Quel quartier de Tours est le plus cher ?
Lakanal-Strasbourg 1 : 3 925 €/m² en médiane sur 363 ventes. Le moins cher est Sanitas-Rotonde 1, à 1 499 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 51 à Tours.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 10 960 ventes de Tours entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.