Rue François Hardouin, Tours (37000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 3 184 €/m² |
| 2022 | 13 | 3 295 €/m² |
| 2023 | 12 | 3 105 €/m² |
| 2024 | 5 | 3 093 €/m² |
| 2025 | 9 | 3 016 €/m² |
| 2026 | 7 | 2 747 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 3 295 €/m², puis un repli ; −13,7 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 23 | 3 121 €/m² |
| 60 à 100 m² | 28 | 3 016 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 60 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (3 121 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (3 016 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B7
- C133
- D35
- E3
- F3
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2023.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue François Hardouin s’est vendu 3 093 €/m² en médiane (43 ventes), soit 9 % au-dessus du quartier Saint-Symphorien 1. Les 51 ventes signées en cinq ans, sur 15 parcelles, dessinent un pic en 2022 à 3 295 €/m² puis un repli : −13,7 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2012) et seulement 2 % des 181 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 11 copropriétés immatriculées dans la rue, de 62 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne A du tramway et 2 lignes de bus desservent le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2023.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue François Hardouin, à Tours ?
3 093 €/m² en médiane sur les 43 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 3 016 €/m² pour les 60 à 100 m² et 3 121 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 181 diagnostics, 3 logements sont classés F ou G, soit 2 %.
Rue François Hardouin est-elle bien desservie ?
10 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de tramway (A), 6 arrêts de bus (17, N2).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Saint-Symphorien 1
- Avenue André Maginot
- Avenue Marc Chagall
- Allée Pissaro
- Rue du Docteur Émile Roux
- Rue de la Fosse Marine
- Allée le Titien
- Rue Pinguet Guindon
- Allée des Peintres
- Allée Derain
- Rue de la Plauderie
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- Rue Faraday
- Avenue de Roubaix
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- Rue Louis Bréguet
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.