Rue Néricault Destouches, Tours (37000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 6 | 4 456 €/m² |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2025 | 5 | 2 665 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 4 456 €/m², puis un repli ; −40,2 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 12 | 3 598 €/m² |
| 60 à 100 m² | 3 | n.d. |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 44 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C56
- D74
- E33
- F18
- G1
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
5 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 4 permis de construire, 1 déclaration préalable. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 15 ventes en cinq ans, rue Néricault Destouches, à Tours, affiche une médiane de 3 511 €/m² pour un appartement, soit 5 % en dessous du quartier Centre 5. Les 18 ventes signées en cinq ans, sur 10 parcelles, dessinent un pic en 2022 à 4 456 €/m² puis un repli : −40,2 % entre 2022 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 44 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1950) et 10 % des 182 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 21 copropriétés immatriculées dans la rue, de 19 lots en médiane, de 1949 à 1960 pour la plupart ; 6 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 15 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 5 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Néricault Destouches, à Tours ?
3 511 €/m² en médiane sur les 15 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 182 diagnostics, 19 logements sont classés F ou G, soit 10 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue Néricault Destouches est-elle bien desservie ?
30 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 30 arrêts de bus (11, 14, 15a, 34, 3a, 3b, 5, 55, C1, M, N1, N2, P, R, S).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Centre 5
- Rue de Clocheville
- Rue Gambetta
- Rue Rapin
- Impasse de la Grandiere
- Rue de Sully
- Rue des Halles
- Rue Étienne Pallu
- Rue du Petit Soleil
- Rue Marceau
- Rue Nationale
- Rue de Châteauneuf
- Rue Baleschoux
- Rue de l'Arbalète
- Rue Verlaine
- Place du Chardonnet
- Rue Léonard de Vinci
- Rue de Jérusalem
- Rue Richelieu
Plus large
- Quartier Centre 5
- Prix immobilier à Tours
- Prix d’Indre-et-Loire
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.