Rue Victor Hugo, Tours (37000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 19 | 3 418 €/m² |
| 2022 | 17 | 4 122 €/m² |
| 2023 | 31 | 3 667 €/m² |
| 2024 | 25 | 4 073 €/m² |
| 2025 | 31 | 3 500 €/m² |
| 2026 | 20 | 3 669 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 4 122 €/m², puis un repli ; +7,3 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 27 | 3 571 €/m² |
| 30 à 60 m² | 52 | 3 653 €/m² |
| 60 à 100 m² | 29 | 3 969 €/m² |
| 100 m² et plus | 35 | 4 071 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 54 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (4 071 €/m²), les moins de 30 m² le moins (3 571 €/m²).
L’énergie des logements
- A3
- B13
- C147
- D197
- E128
- F48
- G16
Étiquette D dominante. Les 16 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
7 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 4 permis de démolir, 2 permis de construire, 1 déclaration préalable. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue Victor Hugo, à Tours, se vend 3 500 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 99 ventes des cinq dernières années, soit 9 % en dessous du quartier Grammont 1. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (48 ventes), la médiane est de 3 456 €/m², au niveau de celle des cinq ans. Les 143 ventes signées en cinq ans, sur 75 parcelles, dessinent un pic en 2022 à 4 122 €/m², puis un palier : +7,3 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1970) et 12 % des 552 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 16 en G. Le registre national compte 46 copropriétés immatriculées dans la rue, de 20 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 46 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 6 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Victor Hugo, à Tours ?
3 500 €/m² en médiane sur les 99 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 3 456 €/m² sur les 48 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 3 571 €/m² pour les moins de 30 m² et 4 071 €/m² pour les 100 m² et plus.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 552 diagnostics, 64 logements sont classés F ou G, soit 12 %. Les 16 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue Victor Hugo est-elle bien desservie ?
14 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 14 arrêts de bus (34, 3a, 3b, 4, 5, N1).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Grammont 1
Rues voisines
- Boulevard Béranger
- Rue Jules Charpentier
- Rue de la Californie
- Rue Champoiseau
- Rue François Arago
- Place Nicolas Frumeaud
- Rue Georges Delperier
- Rue Chanoineau
Plus large
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- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.