Prix immobilier dans le quartier Centre Basse Ville de Valence
Centre Basse Ville se vend 2 149 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Valence. 286 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Valence sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Valence est passée de 2 033 €/m² (2021-T3) à 2 155 €/m² (2026-T2), soit +6,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 272 | 2 169 €/m² | 55 m² |
| Maisons | 14 | 3 298 €/m² | 87 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 40 | 2 420 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 70 | 2 205 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 96 | 2 073 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 80 | 2 242 €/m² | 102 m² |
Les quartiers de Valence
22 quartiers de Valence comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Valence.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Épervière | 2 574 €/m² | +1,2 % | 338 |
| Briffaut | 2 420 €/m² | −13,9 % | 204 |
| Jappe-Renard | 2 348 €/m² | +4,1 % | 264 |
| Les Baumes | 2 211 €/m² | +9,6 % | 276 |
| Centre Boulevards | 2 189 €/m² | +6,9 % | 484 |
| Lautagne | 2 181 €/m² | +9,2 % | 192 |
| Chamberlière | 2 154 €/m² | −6,1 % | 69 |
| Centre Basse Ville | 2 149 €/m² | −4,8 % | 286 |
| Gare | 2 143 €/m² | +5,8 % | 370 |
| La Bayot | 2 137 €/m² | −18,9 % | 133 |
| Alpes | 2 116 €/m² | +5,6 % | 418 |
| Petit Charran | 2 101 €/m² | +7,0 % | 253 |
| Dame Blanche | 2 097 €/m² | +1,9 % | 242 |
| Romans | 2 083 €/m² | +10,1 % | 285 |
| Le Calvaire | 2 040 €/m² | −12,4 % | 452 |
| Grand Charran | 2 016 €/m² | +4,9 % | 400 |
| Les Moulins | 1 944 €/m² | +2,5 % | 308 |
| Valensolles | 1 883 €/m² | −1,0 % | 118 |
| Les Couleures | 1 535 €/m² | −8,3 % | 91 |
| Le Plan | 1 157 €/m² | −5,7 % | 93 |
| Chopin | 830 €/m² | +9,9 % | 73 |
| Mozart | 825 €/m² | n.d. | 31 |
Les rues de Centre Basse Ville
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cote des Chapeliers | 2 168 €/m² | 23 |
| Gr Grande Rue | 2 435 €/m² | 23 |
| Rue Vernoux | 2 640 €/m² | 15 |
| Avenue Leon Gambetta | n.d. | 14 |
| Rue Jean Bouin | n.d. | 14 |
| Place des Clercs | n.d. | 13 |
| Rue Mirabel Chambaud | n.d. | 12 |
| Rue du Temple | n.d. | 10 |
| Rue de l'Hotel de Ville | n.d. | 8 |
| Rue de l'Université | n.d. | 8 |
| Rue Farnerie | n.d. | 8 |
| Rue Perollerie | n.d. | 5 |
| Rue Barthelemy Roux | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Basse Ville vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 400 habitants (+0,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 28 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 60 % des résidences principales |
| Logements vacants | 20 % des 1 851 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 040 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 23 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Centre Basse Ville, 2 149 €/m², rejoint celui de Valence : 2 123 €/m².
Tendance sur un an : −4,8 %, contre +3,1 % à l’échelle de Valence.
Le marché compte 286 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 58 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 420 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 242 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Basse Ville ?
Le prix médian dans le quartier Centre Basse Ville est de 2 149 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 40 ventes. Sur cinq ans, 286 ventes donnent une médiane de 2 242 €/m².
Centre Basse Ville est-il plus cher que Valence ?
Non, pas vraiment : 2 149 €/m² en médiane dans le quartier Centre Basse Ville, contre 2 123 €/m² pour l’ensemble de Valence, un écart de +1,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Basse Ville ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −4,8 %, contre +3,1 % pour Valence. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 003 €/m² en 2021 à 2 333 €/m² en 2026 (+16,5 %).
Que désigne le quartier Centre Basse Ville ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.