Prix immobilier dans le quartier Grand Charran de Valence
Grand Charran se vend 2 016 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % en dessous de Valence. 400 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Valence sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Valence est passée de 2 033 €/m² (2021-T3) à 2 155 €/m² (2026-T2), soit +6,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 337 | 1 889 €/m² | 63 m² |
| Maisons | 63 | 2 749 €/m² | 92 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 10 | 2 164 €/m² | 20 m² |
| 30 à 49 m² | 59 | 2 273 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 241 | 1 866 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 90 | 2 058 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Valence
22 quartiers de Valence comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Valence.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Épervière | 2 574 €/m² | +1,2 % | 338 |
| Briffaut | 2 420 €/m² | −13,9 % | 204 |
| Jappe-Renard | 2 348 €/m² | +4,1 % | 264 |
| Les Baumes | 2 211 €/m² | +9,6 % | 276 |
| Centre Boulevards | 2 189 €/m² | +6,9 % | 484 |
| Lautagne | 2 181 €/m² | +9,2 % | 192 |
| Chamberlière | 2 154 €/m² | −6,1 % | 69 |
| Centre Basse Ville | 2 149 €/m² | −4,8 % | 286 |
| Gare | 2 143 €/m² | +5,8 % | 370 |
| La Bayot | 2 137 €/m² | −18,9 % | 133 |
| Alpes | 2 116 €/m² | +5,6 % | 418 |
| Petit Charran | 2 101 €/m² | +7,0 % | 253 |
| Dame Blanche | 2 097 €/m² | +1,9 % | 242 |
| Romans | 2 083 €/m² | +10,1 % | 285 |
| Le Calvaire | 2 040 €/m² | −12,4 % | 452 |
| Grand Charran | 2 016 €/m² | +4,9 % | 400 |
| Les Moulins | 1 944 €/m² | +2,5 % | 308 |
| Valensolles | 1 883 €/m² | −1,0 % | 118 |
| Les Couleures | 1 535 €/m² | −8,3 % | 91 |
| Le Plan | 1 157 €/m² | −5,7 % | 93 |
| Chopin | 830 €/m² | +9,9 % | 73 |
| Mozart | 825 €/m² | n.d. | 31 |
Les rues de Grand Charran
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Marc Sangnier | 1 773 €/m² | 53 |
| Rue Adolphe Thiers | 1 944 €/m² | 45 |
| Rue Paul Painlevé | 2 028 €/m² | 37 |
| Rue du Quatre Septembre | 2 272 €/m² | 32 |
| Rue Jean Jaurès | 2 571 €/m² | 27 |
| Rue du General Chanzy | 1 643 €/m² | 25 |
| Rue du Marechal Gallieni | 2 145 €/m² | 20 |
| Rue du Marechal Joffre | 1 563 €/m² | 20 |
| Rue Marx Dormoy | 1 765 €/m² | 18 |
| Avenue du Grand Charran | n.d. | 16 |
| Rue Albert de Mun | n.d. | 11 |
| Impasse Marx Dormoy | n.d. | 8 |
| Rue du Capitaine Marchand | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Grand Charran vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 102 habitants (−3,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 55 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 12 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 2 001 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 930 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 14 % |
Ce que disent les chiffres
Grand Charran est moins cher que l’ensemble de Valence : 2 016 €/m² en médiane, contre 2 123 €/m², soit 5 % d’écart.
Tendance sur un an : +4,9 %, contre +3,1 % à l’échelle de Valence.
Le marché compte 400 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (84 % d’appartements), pour une surface médiane de 66 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 164 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 058 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Grand Charran ?
Le prix médian dans le quartier Grand Charran est de 2 016 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 81 ventes. Sur cinq ans, 400 ventes donnent une médiane de 1 962 €/m².
Grand Charran est-il plus cher que Valence ?
Non : 2 016 €/m² en médiane dans le quartier Grand Charran, contre 2 123 €/m² pour l’ensemble de Valence, soit −5,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Grand Charran ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +4,9 %, contre +3,1 % pour Valence. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 759 €/m² en 2021 à 2 128 €/m² en 2026 (+21,0 %).
Que désigne le quartier Grand Charran ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.