Prix immobilier dans le quartier Les Baumes de Valence
Les Baumes se vend 2 211 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % au-dessus de Valence. 276 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Valence sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Valence est passée de 2 033 €/m² (2021-T3) à 2 155 €/m² (2026-T2), soit +6,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 206 | 2 103 €/m² | 66 m² |
| Maisons | 70 | 2 666 €/m² | 100 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 18 | 2 514 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 155 | 2 089 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 100 | 2 349 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Valence
22 quartiers de Valence comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Valence.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Épervière | 2 574 €/m² | +1,2 % | 338 |
| Briffaut | 2 420 €/m² | −13,9 % | 204 |
| Jappe-Renard | 2 348 €/m² | +4,1 % | 264 |
| Les Baumes | 2 211 €/m² | +9,6 % | 276 |
| Centre Boulevards | 2 189 €/m² | +6,9 % | 484 |
| Lautagne | 2 181 €/m² | +9,2 % | 192 |
| Chamberlière | 2 154 €/m² | −6,1 % | 69 |
| Centre Basse Ville | 2 149 €/m² | −4,8 % | 286 |
| Gare | 2 143 €/m² | +5,8 % | 370 |
| La Bayot | 2 137 €/m² | −18,9 % | 133 |
| Alpes | 2 116 €/m² | +5,6 % | 418 |
| Petit Charran | 2 101 €/m² | +7,0 % | 253 |
| Dame Blanche | 2 097 €/m² | +1,9 % | 242 |
| Romans | 2 083 €/m² | +10,1 % | 285 |
| Le Calvaire | 2 040 €/m² | −12,4 % | 452 |
| Grand Charran | 2 016 €/m² | +4,9 % | 400 |
| Les Moulins | 1 944 €/m² | +2,5 % | 308 |
| Valensolles | 1 883 €/m² | −1,0 % | 118 |
| Les Couleures | 1 535 €/m² | −8,3 % | 91 |
| Le Plan | 1 157 €/m² | −5,7 % | 93 |
| Chopin | 830 €/m² | +9,9 % | 73 |
| Mozart | 825 €/m² | n.d. | 31 |
Les rues des Baumes
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Jean Clément | 1 931 €/m² | 46 |
| Avenue des Baumes | 2 155 €/m² | 39 |
| Chemin du Thon | 1 919 €/m² | 33 |
| Chemin de Laprat | 2 049 €/m² | 22 |
| Chemin de Robinson | 2 058 €/m² | 22 |
| Rue Florian | n.d. | 18 |
| Rue de Thibert | n.d. | 16 |
| Rue Auguste Giraud | n.d. | 9 |
| Rue Louis Ollier | n.d. | 7 |
| Avenue Marius Moutet | n.d. | 6 |
| Rue Sainte Therese | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Baumes vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 586 habitants (+8,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 59 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 8 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 1 655 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 250 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 8 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 211 €/m² en médiane, Les Baumes se situe 4 % au-dessus de la médiane de Valence (2 123 €/m²).
Les prix montent : +9,6 % sur un an, à comparer avec +3,1 % pour Valence.
Le marché compte 276 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 75 % des ventes ; les maisons se vendent 2 666 €/m² contre 2 103 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 711 €/m², un sur dix au-dessus de 3 620 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Baumes ?
Le prix médian dans le quartier Les Baumes est de 2 211 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 51 ventes. Sur cinq ans, 276 ventes donnent une médiane de 2 189 €/m².
Les Baumes est-il plus cher que Valence ?
Oui : 2 211 €/m² en médiane dans le quartier Les Baumes, contre 2 123 €/m² pour l’ensemble de Valence, soit +4,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Baumes ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +9,6 %, contre +3,1 % pour Valence. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 108 €/m² en 2021 à 2 246 €/m² en 2026 (+6,5 %).
Que désigne le quartier Les Baumes ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.