Avenue Garibaldi, Vaulx-en-Velin (69056)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier La Soie-La Balme, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 6 | 1 920 €/m² |
| 2023 | 6 | 2 031 €/m² |
| 2024 | 1 | n.d. |
| 2025 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2023 est l’année la plus chère de la période ; +5,8 % entre 2022 et 2023. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 8 | 1 920 €/m² |
| 60 à 100 m² | 7 | 1 892 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 58 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (1 920 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (1 892 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C8
- D35
- E123
- F5
- G6
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 6 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 permis de démolir. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avenue Garibaldi, à Vaulx-en-Velin, compte 15 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier La Soie-La Balme se vend 3 675 €/m² en médiane sur la même période. Les 15 ventes signées en cinq ans, sur 3 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2023 (+5,8 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1970) et seulement 6 % des 177 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 6 en G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 64 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 70 à 75 dB(A) Lden de bruit routier, au-dessus de la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue Garibaldi, à Vaulx-en-Velin ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier La Soie-La Balme se vend 3 675 €/m² en médiane sur cinq ans, Vaulx-en-Velin 2 947 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 177 diagnostics, 11 logements sont classés F ou G, soit 6 %. Les 6 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux avenue Garibaldi ?
2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2026.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier La Soie-La Balme
- Rue de la Tase
- Rue Marius Grosso
- Rue Romain Rolland
- Rue Maxime Teyssier
- Rue du Rail
- Rue Jacquard
- Rue Alfred de Musset
- Allée de la Boule en Soie
- Rue Maurice Moissonnier
Rues voisines
Plus large
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.