Prix immobilier dans le quartier Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best de Verdun
Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best se vend 1 459 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % au-dessus de Verdun. 177 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Verdun sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Verdun est passée de 1 373 €/m² (2021-T3) à 1 330 €/m² (2025-T4), soit −3,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 143 | 1 522 €/m² | 88 m² |
| Appartements | 34 | 1 165 €/m² | 72 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 5 | 1 047 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 66 | 1 389 €/m² | 72 m² |
| 80 m² et plus | 106 | 1 486 €/m² | 95 m² |
Les quartiers de Verdun
7 quartiers de Verdun comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Verdun.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Au Pré l'Évêque Anthouard | 1 591 €/m² | +20,6 % | 148 |
| Centre Ville-Est | 1 505 €/m² | +13,6 % | 201 |
| Faubourg Souville | 1 471 €/m² | +13,4 % | 143 |
| Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best | 1 459 €/m² | +25,3 % | 177 |
| Les Grandes Plantes Faubourg Pavé | 1 420 €/m² | −15,5 % | 94 |
| Centre Ville-Cité Verte | 1 280 €/m² | +26,1 % | 112 |
| Glorieux Saint-Barthélemy | 938 €/m² | −15,3 % | 127 |
Les rues d’Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Miss Sibley | 1 160 €/m² | 18 |
| Avenue Jules Ferry | n.d. | 14 |
| Rue Saint Victor | n.d. | 11 |
| Allée du Dieu du Trice | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 869 habitants (−9,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 66 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 13 % des résidences principales |
| Logements vacants | 13 % des 1 715 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 990 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 459 €/m² en médiane, Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best se situe 4 % au-dessus de la médiane de Verdun (1 409 €/m²).
Tendance sur un an : +25,3 %, contre +12,5 % à l’échelle de Verdun.
En cinq ans, 177 logements se sont vendus dans le quartier Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best, autour de 35 par an.
Les appartements représentent 19 % des ventes ; les maisons se vendent 1 522 €/m² contre 1 165 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 793 €/m², un sur dix au-dessus de 2 242 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best ?
Le prix médian dans le quartier Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best est de 1 459 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 22 ventes. Sur cinq ans, 177 ventes donnent une médiane de 1 429 €/m².
Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best est-il plus cher que Verdun ?
Oui : 1 459 €/m² en médiane dans le quartier Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best, contre 1 409 €/m² pour l’ensemble de Verdun, soit +3,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +25,3 %, contre +12,5 % pour Verdun. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 450 €/m² en 2021 à 1 250 €/m² en 2025 (−13,8 %).
Que désigne le quartier Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.