Prix immobilier à Verdun
1 361 €/m² en médiane, appartements 1 290 €/m², maisons 1 479 €/m², sur 1 024 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Verdun
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Meuse est de 938 €/m² : Verdun est 45 % au-dessus. Voir les prix dans la Meuse.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 290 €/m² | 83 000 € | 483 |
| Maisons | 1 479 €/m² | 152 000 € | 541 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 510 €/m² | 34 250 € | 32 |
| 30 à 49 m² | 1 175 €/m² | 45 000 € | 85 |
| 50 à 79 m² | 1 345 €/m² | 88 000 € | 327 |
| 80 à 119 m² | 1 487 €/m² | 140 000 € | 366 |
| 120 m² et plus | 1 155 €/m² | 209 500 € | 214 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 200 €/m² | 33 000 € | 55 |
| 2 pièces | 1 318 €/m² | 64 250 € | 132 |
| 3 pièces | 1 401 €/m² | 100 750 € | 228 |
| 4 pièces | 1 468 €/m² | 130 000 € | 282 |
| 5 pièces et plus | 1 313 €/m² | 171 400 € | 327 |
Les quartiers de Verdun
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville-Est | 1 333 €/m² | +13,6 % | 224 |
| Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best | 1 408 €/m² | +25,3 % | 202 |
| Faubourg Souville | 1 369 €/m² | +13,4 % | 168 |
| Au Pré l'Évêque Anthouard | 1 372 €/m² | +20,6 % | 161 |
| Glorieux Saint-Barthélemy | 1 188 €/m² | −15,3 % | 141 |
| Centre Ville-Cité Verte | 1 131 €/m² | +26,1 % | 125 |
| Les Grandes Plantes Faubourg Pavé | 1 613 €/m² | −15,5 % | 99 |
Les rues de Verdun
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue 19 Eme Bcp | 1 296 €/m² | 41 |
| Rue Pierre Demathieu | 912 €/m² | 26 |
| Rue de la Charroniere | 1 290 €/m² | 22 |
| Rue de Ru | n.d. | 22 |
| Rue de Blâmont | 1 075 €/m² | 21 |
| Rue des Fusillés | 1 242 €/m² | 20 |
| Avenue de Paris | n.d. | 19 |
| Rue Miss Sibley | 1 160 €/m² | 18 |
| Rue des Minimes | 1 304 €/m² | 17 |
| Rue Saint Pierre | 1 148 €/m² | 17 |
| Rue Saint Sauveur | n.d. | 17 |
| Avenue Marechal Joffre | n.d. | 16 |
| Rue du Coulmier | n.d. | 16 |
| Rue du Pré Pommeré | n.d. | 15 |
| Avenue du Général de Gaulle | n.d. | 14 |
| Avenue Jules Ferry | n.d. | 14 |
| Rue de la 7eme D B | n.d. | 12 |
| Avenue de la Victoire | n.d. | 11 |
| Avenue du Luxembourg | n.d. | 11 |
| Place Monseigneur Ginisty | n.d. | 11 |
| Rue Saint Victor | n.d. | 11 |
| Avenue Miribel | n.d. | 10 |
| Côte Saint-Barthélémy | n.d. | 10 |
| Quai de Londres | n.d. | 10 |
| Rue des Prêtres | n.d. | 10 |
| Rue du 44eme Territorial | n.d. | 10 |
| Allée sous Charmois | n.d. | 8 |
| Rue des Petits Frères | n.d. | 8 |
| Rue Mazel | n.d. | 8 |
| Allée du Dieu du Trice | n.d. | 7 |
Classements des rues de Verdun
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans la Meuse
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bar-le-Duc | 1 084 €/m² | 809 |
| Commercy | 1 050 €/m² | 249 |
| Saint-Mihiel | 633 €/m² | 231 |
| Ligny-en-Barrois | 763 €/m² | 188 |
| Étain | 1 049 €/m² | 206 |
| Thierville-sur-Meuse | 1 507 €/m² | 114 |
| Belleville-sur-Meuse | 1 304 €/m² | 176 |
| Ancerville | 1 224 €/m² | 140 |
Toutes les communes de la Meuse.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 8,6 % des 6 232 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 244 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 48,24 % en 2025, soit environ 14,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 12,5 % à Verdun, à 1 409 €/m². Verdun est au-dessus de son département : 1 361 €/m² contre 938 €/m² pour l’ensemble de la Meuse. Le marché se partage entre appartements (47 % des ventes, 1 290 €/m²) et maisons (53 %, 1 479 €/m²). Il se vend plus qu’avant à Verdun : 219 ventes en 2025, 126 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 3,7 % à Verdun.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Verdun ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 12,5 %, à 1 409 €/m², sur 112 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 363 €/m² à 1 312 €/m² (−3,7 %).
Combien coûte une maison à Verdun ?
Une maison s’est vendue 152 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 479 €/m² pour 97 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 541 ventes. Un appartement se vend 1 290 €/m².
Quel quartier de Verdun est le plus cher ?
Les Grandes Plantes Faubourg Pavé : 1 613 €/m² en médiane sur 99 ventes. Le moins cher est Centre Ville-Cité Verte, à 1 131 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 7 à Verdun.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 024 ventes de Verdun entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.