Rue du Pré Rousselin, Verneuil-sur-Seine (78480)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Cité SNCF, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 6 | 4 150 €/m² |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 5 | 4 061 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 4 150 €/m², puis un palier ; −2,1 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 4 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 10 | 3 930 €/m² |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 65 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C26
- D14
- E1
- F0
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
4 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 permis de construire, 2 permis de démolir. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue du Pré Rousselin, à Verneuil-sur-Seine, compte 17 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Cité SNCF se vend 3 821 €/m² en médiane sur la même période. Les 17 ventes signées en cinq ans, sur 5 parcelles, dessinent un pic en 2022 à 4 150 €/m² puis un repli : −2,1 % entre 2022 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 65 m². Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1997) et seulement 0 % des 41 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 194 lots en médiane, de 1994 à 2000 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 9 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 4 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue du Pré Rousselin, à Verneuil-sur-Seine ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Cité SNCF se vend 3 821 €/m² en médiane sur cinq ans, Verneuil-sur-Seine 3 568 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 41 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Rue du Pré Rousselin est-elle bien desservie ?
6 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 6 arrêts de bus (6513, 6537, 6543, 6563, 6567, 6568, 6577, 6592, Soir).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.