Prix immobilier dans le quartier Les Pierres Beurres de Verrières-le-Buisson
Les Pierres Beurres se vend 5 062 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 12 % au-dessus de Verrières-le-Buisson. 104 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Verrières-le-Buisson sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Verrières-le-Buisson est passée de 5 050 €/m² (2021-T3) à 4 622 €/m² (2025-T4), soit −8,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 88 | 5 361 €/m² | 114 m² |
| Appartements | 16 | 4 410 €/m² | 70 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 26 | 5 707 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 73 | 5 161 €/m² | 126 m² |
Les quartiers de Verrières-le-Buisson
7 quartiers de Verrières-le-Buisson comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Verrières-le-Buisson.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Pierres Beurres | 5 062 €/m² | +0,1 % | 104 |
| Hôtel de Ville | 4 578 €/m² | −19,0 % | 118 |
| Résidence de la Poste-Résidence du Bois | 4 560 €/m² | −4,7 % | 141 |
| Morte Rivière-Les Prés Bouchards | 4 503 €/m² | n.d. | 92 |
| Les Gros Chênes-Les Godets-Le Grand Clos | 4 454 €/m² | +18,5 % | 108 |
| Les Prés Hauts | 4 276 €/m² | n.d. | 43 |
| La Tournelle-Clos de Verrières | 3 536 €/m² | n.d. | 108 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Pierres Beurres vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 636 habitants (−1,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 85 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 14 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 075 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 39 220 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 5 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 5 062 €/m² en médiane, Les Pierres Beurres se situe 12 % au-dessus de la médiane de Verrières-le-Buisson (4 522 €/m²).
D’une année sur l’autre, la médiane n’a presque pas bougé : +0,1 %.
104 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 21 par an.
Les appartements représentent 15 % des ventes ; les maisons se vendent 5 361 €/m² contre 4 410 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 4 151 €/m², un sur dix au-dessus de 6 370 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Pierres Beurres ?
Le prix médian dans le quartier Les Pierres Beurres est de 5 062 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 15 ventes. Sur cinq ans, 104 ventes donnent une médiane de 5 215 €/m².
Les Pierres Beurres est-il plus cher que Verrières-le-Buisson ?
Oui : 5 062 €/m² en médiane dans le quartier Les Pierres Beurres, contre 4 522 €/m² pour l’ensemble de Verrières-le-Buisson, soit +11,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Pierres Beurres ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +0,1 %, contre −1,3 % pour Verrières-le-Buisson. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 476 €/m² en 2021 à 5 112 €/m² en 2025 (−6,6 %).
Que désigne le quartier Les Pierres Beurres ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.