Prix immobilier dans le quartier Les Collines de Vienne
Les Collines se vend 2 969 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 25 % au-dessus de Vienne. 182 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Vienne sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Vienne est passée de 2 323 €/m² (2021-T3) à 2 396 €/m² (2025-T4), soit +3,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 104 | 3 245 €/m² | 124 m² |
| Appartements | 78 | 2 652 €/m² | 72 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 3 808 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 18 | 2 713 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 40 | 2 577 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 119 | 2 929 €/m² | 128 m² |
Les quartiers de Vienne
10 quartiers de Vienne comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Vienne.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Collines | 2 969 €/m² | +7,2 % | 182 |
| Jean Moulin | n.d. | n.d. | 69 |
| Charlemagne | 2 647 €/m² | −8,8 % | 119 |
| Pasteur-Leveau | 2 633 €/m² | +12,1 % | 195 |
| Saint-Germain | 2 539 €/m² | +3,5 % | 192 |
| Michel Servet | 2 500 €/m² | −9,9 % | 153 |
| Salle-des-Fêtes | 2 443 €/m² | +13,0 % | 447 |
| Estressin | 2 214 €/m² | −0,4 % | 215 |
| Vallée de Gère | 2 093 €/m² | +23,1 % | 137 |
| Salomon | 1 914 €/m² | +28,9 % | 124 |
Les rues des Collines
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 2 290 €/m² | 38 |
| Montée Saint Marcel | 1 987 €/m² | 30 |
| Montée Coupe Jarret | n.d. | 14 |
| Avenue Jean Monnet | n.d. | 10 |
| Rue Pipet | n.d. | 10 |
| Montée des Tupinieres | n.d. | 6 |
| Chemin de Beauregard | n.d. | 5 |
| Chemin de la Corniche | n.d. | 5 |
| Montée des Grands Prés | n.d. | 5 |
| Chemin de Collonge | n.d. | 3 |
| Chemin de la Petite Rente | n.d. | 3 |
| Chemin de la Rente | n.d. | 3 |
| Rue des Celestes | n.d. | 3 |
| Montée de Beaumur | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Collines vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 114 habitants (+8,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 75 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 24 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 494 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 30 550 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 6 % |
Ce que disent les chiffres
Les Collines est plus cher que l’ensemble de Vienne : 2 969 €/m² en médiane, contre 2 375 €/m², soit 25 % d’écart.
Tendance sur un an : +7,2 %, contre +0,6 % à l’échelle de Vienne.
En cinq ans, 182 logements se sont vendus dans le quartier Les Collines, autour de 36 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (43 % d’appartements), pour une surface médiane de 92 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 808 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 929 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Collines ?
Le prix médian dans le quartier Les Collines est de 2 969 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 16 ventes. Sur cinq ans, 182 ventes donnent une médiane de 2 871 €/m².
Les Collines est-il plus cher que Vienne ?
Oui : 2 969 €/m² en médiane dans le quartier Les Collines, contre 2 375 €/m² pour l’ensemble de Vienne, soit +25,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Collines ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +7,2 %, contre +0,6 % pour Vienne. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 069 €/m² en 2021 à 2 854 €/m² en 2025 (−7,0 %).
Que désigne le quartier Les Collines ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.