Avenue Marcellin Berthelot, Vienne (38200)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Pasteur-Leveau, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 3 | n.d. |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2025 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 8 | 2 425 €/m² |
| 60 à 100 m² | 2 | n.d. |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 52 m².
L’énergie des logements
- A0
- B2
- C20
- D39
- E18
- F10
- G11
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 11 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
8 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 5 permis de construire, 3 déclarations préalables. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avenue Marcellin Berthelot, à Vienne, compte 12 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Pasteur-Leveau se vend 2 247 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 12 ventes ont été signées dans la rue, sur 6 parcelles. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1948) et 21 % des 100 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 11 en G. Le registre national compte 5 copropriétés immatriculées dans la rue, de 26 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne C24 du train et 3 lignes de bus desservent le secteur. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 75 dB(A) et plus Lden de bruit ferroviaire, au-dessus de la valeur limite de 73 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures routières.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue Marcellin Berthelot, à Vienne ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Pasteur-Leveau se vend 2 247 €/m² en médiane sur cinq ans, Vienne 2 373 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 100 diagnostics, 21 logements sont classés F ou G, soit 21 %. Les 11 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Avenue Marcellin Berthelot est-elle bien desservie ?
15 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 1 arrêt de train (C24), 14 arrêts de bus (1, 3, 408).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Pasteur-Leveau
- Mont Salomon
- Rue Druge
- Rue Pegeron
- Route de Leveau
- Rue de la Tuilerie
- Rue Francisque Bonnier
- Rue du Port de l'Ecu
- Rue Maugiron
- Rue Macabrey
- Quai Pajot
Rues voisines
- Boulevard Henri Fleury
- Rue du Port au Prince
- Chemin de la Reclusiere
- Rue de la Convention
- Quai Claude Bernard
- Chemin de Charavel
- Montee Bon Accueil
- Rue de l'Argentiere
Plus large
- Quartier Pasteur-Leveau
- Prix immobilier à Vienne
- Prix de l’Isère
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.