Prix immobilier dans le quartier Bénoni Eustache de Villemomble
Bénoni Eustache se vend 3 700 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 5 % en dessous de Villemomble. 47 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Villemomble sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Villemomble est passée de 3 865 €/m² (2021-T3) à 3 844 €/m² (2025-T4), soit −0,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 40 | 3 676 €/m² | 57 m² |
| Maisons | 7 | 4 236 €/m² | 72 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 12 | 3 870 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 22 | 3 698 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 9 | 3 369 €/m² | 88 m² |
Les quartiers de Villemomble
10 quartiers de Villemomble comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Villemomble.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Carette-Église | 4 286 €/m² | +6,0 % | 126 |
| Bondy | 4 063 €/m² | −7,5 % | 206 |
| Neuilly Époque | 3 845 €/m² | +1,8 % | 138 |
| Centre Ville | 3 833 €/m² | +2,4 % | 298 |
| Coquetiers Gallieni | 3 648 €/m² | +6,0 % | 178 |
| Foch-Francois Coppée | 3 628 €/m² | n.d. | 132 |
| Bénoni Eustache | n.d. | n.d. | 47 |
| Plateau d'Avron | 3 512 €/m² | +11,8 % | 121 |
| Mermoz | 3 372 €/m² | +2,1 % | 187 |
| Allée de la Tour | 3 214 €/m² | −4,5 % | 158 |
Les rues de Bénoni Eustache
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allee Gustave Frederic Asch | 3 879 €/m² | 25 |
| Rue Francois Mauriac | n.d. | 10 |
| Avenue Edmond Hurtret | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Bénoni Eustache vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 983 habitants (+1,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 15 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 792 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 17 710 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 29 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 700 €/m² en médiane, Bénoni Eustache se situe 5 % en dessous de la médiane de Villemomble (3 892 €/m²).
En cinq ans, 47 logements se sont vendus dans le quartier Bénoni Eustache, autour de 9 par an.
Les appartements représentent 85 % des ventes ; les maisons se vendent 4 236 €/m² contre 3 676 €/m² pour les appartements.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Bénoni Eustache ?
Le prix médian dans le quartier Bénoni Eustache est de 3 700 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 47 ventes. Sur cinq ans, 47 ventes donnent une médiane de 3 700 €/m².
Bénoni Eustache est-il plus cher que Villemomble ?
Non : 3 700 €/m² en médiane dans le quartier Bénoni Eustache, contre 3 892 €/m² pour l’ensemble de Villemomble, soit −4,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Bénoni Eustache ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 879 €/m² en 2021 à 3 920 €/m² en 2025 (+1,1 %).
Que désigne le quartier Bénoni Eustache ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.