Prix immobilier à Villemomble
3 892 €/m² en médiane, appartements 3 639 €/m², maisons 4 444 €/m², sur 1 613 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Villemomble
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Seine-Saint-Denis est de 4 040 €/m² : Villemomble est 4 % en dessous. Voir les prix en Seine-Saint-Denis.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 639 €/m² | 178 000 € | 897 |
| Maisons | 4 444 €/m² | 400 000 € | 716 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 601 €/m² | 110 000 € | 129 |
| 30 à 49 m² | 4 012 €/m² | 161 000 € | 362 |
| 50 à 79 m² | 3 828 €/m² | 240 000 € | 554 |
| 80 à 119 m² | 3 919 €/m² | 372 000 € | 367 |
| 120 m² et plus | 3 455 €/m² | 540 000 € | 201 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 515 €/m² | 116 000 € | 146 |
| 2 pièces | 3 852 €/m² | 162 000 € | 325 |
| 3 pièces | 3 853 €/m² | 230 000 € | 444 |
| 4 pièces | 3 911 €/m² | 330 000 € | 364 |
| 5 pièces et plus | 3 746 €/m² | 479 656 € | 334 |
Les quartiers de Villemomble
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 3 750 €/m² | +2,4 % | 333 |
| Bondy | 4 363 €/m² | −7,5 % | 220 |
| Coquetiers Gallieni | 3 753 €/m² | +6,0 % | 209 |
| Mermoz | 3 833 €/m² | +2,1 % | 205 |
| Allée de la Tour | 3 537 €/m² | −4,5 % | 173 |
| Neuilly Époque | 3 987 €/m² | +1,8 % | 163 |
| Foch-Francois Coppée | 4 543 €/m² | n.d. | 150 |
| Plateau d'Avron | 3 425 €/m² | +11,8 % | 141 |
| Carette-Église | 4 384 €/m² | +6,0 % | 137 |
| Bénoni Eustache | 3 879 €/m² | n.d. | 53 |
Les rues de Villemomble
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Gr Grande Rue | 3 492 €/m² | 112 |
| Boulevard d'Aulnay | 3 116 €/m² | 108 |
| Avenue du Raincy | 4 240 €/m² | 61 |
| Avenue Outrebon | 3 778 €/m² | 59 |
| Rue Bernard Gante | 3 905 €/m² | 49 |
| Avenue de Rosny | 3 607 €/m² | 42 |
| Allee Gustave Frederic Asch | 3 879 €/m² | 25 |
| Boulevard du Gen de Gaulle | 4 210 €/m² | 25 |
| Rue Léo Desjardins | 3 333 €/m² | 25 |
| Rue Saint Louis | 4 214 €/m² | 24 |
| Rue de Neuilly | 4 662 €/m² | 23 |
| Rue du Potager | 3 704 €/m² | 23 |
| Avenue de Fredy | n.d. | 22 |
| Boulevard Carnot | n.d. | 22 |
| Allée du Centre | n.d. | 21 |
| Avenue Marie | 4 344 €/m² | 20 |
| Rue Saint Charles | 4 250 €/m² | 20 |
| Avenue des Limites | n.d. | 18 |
| Rue Guilbert | n.d. | 18 |
| Rue Marc Vieville | n.d. | 18 |
| Allee de l'Esperance | n.d. | 17 |
| Avenue Lagache | n.d. | 17 |
| Avenue Meissonier | 4 839 €/m² | 17 |
| Avenue Franklin | n.d. | 16 |
| Avenue Maurice | n.d. | 16 |
| Rue Circulaire H Jousseaume | n.d. | 16 |
| Rue de Bondy | n.d. | 16 |
| Rue de la Montagne Savart | n.d. | 14 |
| Allée de la Tour | n.d. | 13 |
| Avenue de la Bourdonnais | n.d. | 13 |
Classements des rues de Villemomble
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Villemomble
- Les dix rues les moins chères de Villemomble
- Les dix rues les plus énergivores de Villemomble
Les communes voisines en Seine-Saint-Denis
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Denis | 4 073 €/m² | 4 104 |
| Montreuil | 6 375 €/m² | 5 839 |
| Aubervilliers | 4 153 €/m² | 2 599 |
| Aulnay-sous-Bois | 3 571 €/m² | 3 054 |
| Noisy-le-Grand | 4 375 €/m² | 3 781 |
| Drancy | 3 600 €/m² | 2 797 |
| Le Blanc-Mesnil | 3 737 €/m² | 1 397 |
| Pantin | 6 162 €/m² | 2 802 |
Toutes les communes de Seine-Saint-Denis.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 17,0 % des 8 457 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 322 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 32,66 % en 2025, soit environ 10,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Villemomble, le prix médian a perdu 2,5 % en un an et revient à 3 642 €/m². Le m² y coûte 4 % de moins que dans l’ensemble de Seine-Saint-Denis, où la médiane est de 4 040 €/m². Le marché se partage entre appartements (56 % des ventes, 3 639 €/m²) et maisons (44 %, 4 444 €/m²). Il se vend plus qu’avant à Villemomble : 305 ventes en 2025, 255 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 4,7 % à Villemomble.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Villemomble ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 2,5 %, à 3 642 €/m², sur 164 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 860 €/m² à 3 680 €/m² (−4,7 %).
Combien coûte une maison à Villemomble ?
Une maison s’est vendue 400 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 444 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 716 ventes. Un appartement se vend 3 639 €/m².
Quel quartier de Villemomble est le plus cher ?
Foch-Francois Coppée : 4 543 €/m² en médiane sur 150 ventes. Le moins cher est Plateau d'Avron, à 3 425 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 10 à Villemomble.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 613 ventes de Villemomble entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.