Prix immobilier dans le quartier Coquetiers Gallieni de Villemomble
Coquetiers Gallieni se vend 3 648 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Villemomble. 178 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Villemomble sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Villemomble est passée de 3 865 €/m² (2021-T3) à 3 844 €/m² (2025-T4), soit −0,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 121 | 3 567 €/m² | 42 m² |
| Maisons | 57 | 4 344 €/m² | 96 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 31 | 4 583 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 52 | 3 673 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 47 | 3 540 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 48 | 3 750 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Villemomble
10 quartiers de Villemomble comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Villemomble.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Carette-Église | 4 286 €/m² | +6,0 % | 126 |
| Bondy | 4 063 €/m² | −7,5 % | 206 |
| Neuilly Époque | 3 845 €/m² | +1,8 % | 138 |
| Centre Ville | 3 833 €/m² | +2,4 % | 298 |
| Coquetiers Gallieni | 3 648 €/m² | +6,0 % | 178 |
| Foch-Francois Coppée | 3 628 €/m² | n.d. | 132 |
| Bénoni Eustache | n.d. | n.d. | 47 |
| Plateau d'Avron | 3 512 €/m² | +11,8 % | 121 |
| Mermoz | 3 372 €/m² | +2,1 % | 187 |
| Allée de la Tour | 3 214 €/m² | −4,5 % | 158 |
Les rues de Coquetiers Gallieni
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Bernard Gante | 3 905 €/m² | 49 |
| Rue Léo Desjardins | 3 333 €/m² | 25 |
| Allée du Centre | n.d. | 21 |
| Avenue Franklin | n.d. | 16 |
| Avenue Anatole France | n.d. | 8 |
| Rue Robert Jumel | n.d. | 8 |
| Allée Gambetta | n.d. | 7 |
| Allee Guynemer | n.d. | 7 |
| Place de la Gare | n.d. | 6 |
| Rue Jean Fallay | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Coquetiers Gallieni vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 388 habitants (+2,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 49 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 43 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 201 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 450 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 21 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 648 €/m² en médiane, Coquetiers Gallieni se vend au même niveau que l’ensemble de Villemomble (3 642 €/m²).
Tendance sur un an : +6,0 %, contre −2,5 % à l’échelle de Villemomble.
178 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 36 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (68 % d’appartements), pour une surface médiane de 55 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 583 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 750 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Coquetiers Gallieni ?
Le prix médian dans le quartier Coquetiers Gallieni est de 3 648 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 18 ventes. Sur cinq ans, 178 ventes donnent une médiane de 3 752 €/m².
Coquetiers Gallieni est-il plus cher que Villemomble ?
Non, pas vraiment : 3 648 €/m² en médiane dans le quartier Coquetiers Gallieni, contre 3 642 €/m² pour l’ensemble de Villemomble, un écart de +0,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Coquetiers Gallieni ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +6,0 %, contre −2,5 % pour Villemomble. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 750 €/m² en 2021 à 3 503 €/m² en 2025 (−6,6 %).
Que désigne le quartier Coquetiers Gallieni ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.