Prix immobilier dans le quartier Carette-Église de Villemomble
Carette-Église se vend 4 286 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 18 % au-dessus de Villemomble. 126 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Villemomble sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Villemomble est passée de 3 865 €/m² (2021-T3) à 3 844 €/m² (2025-T4), soit −0,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 66 | 4 972 €/m² | 97 m² |
| Appartements | 60 | 4 092 €/m² | 47 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 4 897 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 30 | 4 405 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 38 | 4 006 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 52 | 4 445 €/m² | 106 m² |
Les quartiers de Villemomble
10 quartiers de Villemomble comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Villemomble.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Carette-Église | 4 286 €/m² | +6,0 % | 126 |
| Bondy | 4 063 €/m² | −7,5 % | 206 |
| Neuilly Époque | 3 845 €/m² | +1,8 % | 138 |
| Centre Ville | 3 833 €/m² | +2,4 % | 298 |
| Coquetiers Gallieni | 3 648 €/m² | +6,0 % | 178 |
| Foch-Francois Coppée | 3 628 €/m² | n.d. | 132 |
| Bénoni Eustache | n.d. | n.d. | 47 |
| Plateau d'Avron | 3 512 €/m² | +11,8 % | 121 |
| Mermoz | 3 372 €/m² | +2,1 % | 187 |
| Allée de la Tour | 3 214 €/m² | −4,5 % | 158 |
Les rues de Carette-Église
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Marie | 4 344 €/m² | 20 |
| Avenue Lagache | n.d. | 17 |
| Avenue Maurice | n.d. | 16 |
| Rue de la Montagne Savart | n.d. | 14 |
| Avenue de la Bourdonnais | n.d. | 13 |
| Avenue de la Station | n.d. | 3 |
| Avenue Longpérier | n.d. | 3 |
| Rue de la Glacière | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Carette-Église vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 618 habitants (+21,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 44 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 30 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 185 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 26 920 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 14 % |
Ce que disent les chiffres
Carette-Église est plus cher que l’ensemble de Villemomble : 4 286 €/m² en médiane, contre 3 642 €/m², soit 18 % d’écart.
Les prix montent : +6,0 % sur un an, à comparer avec −2,5 % pour Villemomble.
Le marché compte 126 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 48 % des ventes ; les maisons se vendent 4 972 €/m² contre 4 092 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 897 €/m², les grandes (80 m² et plus) 4 445 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Carette-Église ?
Le prix médian dans le quartier Carette-Église est de 4 286 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 13 ventes. Sur cinq ans, 126 ventes donnent une médiane de 4 389 €/m².
Carette-Église est-il plus cher que Villemomble ?
Oui : 4 286 €/m² en médiane dans le quartier Carette-Église, contre 3 642 €/m² pour l’ensemble de Villemomble, soit +17,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Carette-Église ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +6,0 %, contre −2,5 % pour Villemomble. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 432 €/m² en 2021 à 4 078 €/m² en 2025 (−8,0 %).
Que désigne le quartier Carette-Église ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.