Avenue Jacques - Yves Cousteau, Villeneuve-Loubet (06270)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Le prix au m²

Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.

La tendance

Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 6 820 €/m², puis un repli ; +8,3 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.

Par surface

Surface médiane d’un logement vendu : 44 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (6 400 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (6 173 €/m²).

L’énergie des logements

• A0
• B23
• C42
• D4
• E0
• F0
• G0

Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.

Le bruit

Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.

Les risques

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Ce que disent les chiffres

Avenue Jacques - Yves Cousteau, à Villeneuve-Loubet, se vend 6 400 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 43 ventes des cinq dernières années, soit 3 % au-dessus du quartier Marina. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (17 ventes), la médiane est de 6 486 €/m², au niveau de celle des cinq ans. Les 43 ventes signées en cinq ans, sur 3 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (+8,3 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2009) et seulement 0 % des 69 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 55 à 60 dB(A) Lden de bruit routier, sous la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.

Autour de cette page

Rues du quartier Marina

• Avenue Jean Marchand
• Avenue de la Colline
• Boulevard Eric Tabarly
• Route du Bord de Mer
• Avenue du Maréchal Leclerc
• Allée des Essarts
• Boulevard des Italiens
• Avenue Jacques Cartier
• Chemin des Pierres Noires
• Avenue des Baumettes
• Avenue des Cavaliers

Rues voisines

• Avenue de la Batterie
• Avenue de la Mer
• Avenue des Rives
• Avenue du Marechal Juin
• Avenue du Loup

Plus large

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