Prix immobilier dans le quartier Baudricourt de Villers-lès-Nancy
Baudricourt se vend 2 087 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 9 % en dessous de Villers-lès-Nancy. 141 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Villers-lès-Nancy sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Villers-lès-Nancy est passée de 2 000 €/m² (2021-T3) à 2 206 €/m² (2025-T4), soit +10,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 116 | 1 818 €/m² | 70 m² |
| Maisons | 25 | 2 950 €/m² | 125 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 2 413 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 24 | 2 002 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 56 | 1 810 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 55 | 2 059 €/m² | 99 m² |
Les quartiers de Villers-lès-Nancy
7 quartiers de Villers-lès-Nancy comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Villers-lès-Nancy.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Hardeval Cottages Chanoine Piéron | 2 648 €/m² | +34,9 % | 110 |
| Rémicourt Parc de Brabois | 2 580 €/m² | +6,4 % | 88 |
| Placieux Coteaux République | 2 460 €/m² | +12,9 % | 163 |
| Clairlieu-Champelle Essarts Sance | 2 270 €/m² | −2,3 % | 161 |
| Clairlieu-Valonnière Bois de l'Hospice | 2 247 €/m² | n.d. | 91 |
| Gec Village | 2 193 €/m² | −5,8 % | 214 |
| Baudricourt | 2 087 €/m² | +19,9 % | 141 |
Les rues de Baudricourt
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard de Baudricourt | 1 791 €/m² | 55 |
| Boulevard du Docteur Cattenoz | 1 922 €/m² | 45 |
| Rue Sainte Geneviève | n.d. | 14 |
| Rue du Leomont | n.d. | 11 |
| Avenue de la Libération | n.d. | 3 |
| Rue Fabert | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Baudricourt vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 722 habitants (−4,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 46 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 20 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 057 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 530 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 17 % |
Ce que disent les chiffres
Baudricourt est moins cher que l’ensemble de Villers-lès-Nancy : 2 087 €/m² en médiane, contre 2 284 €/m², soit 9 % d’écart.
Tendance sur un an : +19,9 %, contre +5,9 % à l’échelle de Villers-lès-Nancy.
En cinq ans, 141 logements se sont vendus dans le quartier Baudricourt, autour de 28 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (82 % d’appartements), pour une surface médiane de 72 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 413 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 059 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Baudricourt ?
Le prix médian dans le quartier Baudricourt est de 2 087 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 13 ventes. Sur cinq ans, 141 ventes donnent une médiane de 1 971 €/m².
Baudricourt est-il plus cher que Villers-lès-Nancy ?
Non : 2 087 €/m² en médiane dans le quartier Baudricourt, contre 2 284 €/m² pour l’ensemble de Villers-lès-Nancy, soit −8,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Baudricourt ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +19,9 %, contre +5,9 % pour Villers-lès-Nancy. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 006 €/m² en 2021 à 1 843 €/m² en 2025 (−8,1 %).
Que désigne le quartier Baudricourt ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.