Prix immobilier à Villers-lès-Nancy
2 216 €/m² en médiane, appartements 2 116 €/m², maisons 2 372 €/m², sur 968 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Villers-lès-Nancy
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Meurthe-et-Moselle est de 1 835 €/m² : Villers-lès-Nancy est 21 % au-dessus. Voir les prix en Meurthe-et-Moselle.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 116 €/m² | 125 250 € | 524 |
| Maisons | 2 372 €/m² | 244 872 € | 444 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 727 €/m² | 58 500 € | 33 |
| 30 à 49 m² | 2 273 €/m² | 94 300 € | 145 |
| 50 à 79 m² | 2 119 €/m² | 141 000 € | 261 |
| 80 à 119 m² | 2 179 €/m² | 219 405 € | 414 |
| 120 m² et plus | 2 269 €/m² | 352 000 € | 115 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 391 €/m² | 65 000 € | 67 |
| 2 pièces | 2 238 €/m² | 103 800 € | 139 |
| 3 pièces | 2 119 €/m² | 145 500 € | 199 |
| 4 pièces | 2 138 €/m² | 194 775 € | 236 |
| 5 pièces et plus | 2 227 €/m² | 250 000 € | 327 |
Les quartiers de Villers-lès-Nancy
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Gec Village | 2 217 €/m² | −5,8 % | 239 |
| Clairlieu-Champelle Essarts Sance | 2 237 €/m² | −2,3 % | 176 |
| Placieux Coteaux République | 2 421 €/m² | +12,9 % | 175 |
| Baudricourt | 1 953 €/m² | +19,9 % | 153 |
| Hardeval Cottages Chanoine Piéron | 2 335 €/m² | +34,9 % | 119 |
| Clairlieu-Valonnière Bois de l'Hospice | 2 040 €/m² | n.d. | 98 |
| Rémicourt Parc de Brabois | 2 409 €/m² | +6,4 % | 92 |
Les rues de Villers-lès-Nancy
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard de Baudricourt | 1 791 €/m² | 55 |
| Boulevard du Docteur Cattenoz | 1 922 €/m² | 45 |
| Boulevard des Essarts | 2 324 €/m² | 38 |
| Boulevard du Marechal Foch | 1 893 €/m² | 26 |
| Avenue André Malraux | 1 991 €/m² | 24 |
| Rue Jean Giraudoux | 2 409 €/m² | 23 |
| Boulevard des Aiguillettes | n.d. | 22 |
| Rue Charles Oudille | n.d. | 22 |
| Avenue Gen Leclerc | n.d. | 19 |
| Boulevard Valonnière | n.d. | 18 |
| Rue du Chanoine Pieron | n.d. | 18 |
| Rue Georges Clémenceau | n.d. | 16 |
| Rue des Chenevieres | n.d. | 14 |
| Rue du General de Castelnau | n.d. | 14 |
| Rue Sainte Geneviève | n.d. | 14 |
| Rue Auguste Bichaton | n.d. | 13 |
| Rue de la Mutualité | n.d. | 13 |
| Rue des Potiers | n.d. | 13 |
| Allée des Vanniers | n.d. | 12 |
| Avenue de Saurupt | n.d. | 11 |
| Avenue Paul Muller | n.d. | 11 |
| Rue du Haut de la Taye | n.d. | 11 |
| Rue du Leomont | n.d. | 11 |
| Rue Lucie Aubrac | n.d. | 11 |
| Avenue de Maron | n.d. | 10 |
| Rue des Chalades | n.d. | 9 |
| Rue Francis Poulenc | n.d. | 9 |
| Boulevard du Maréchal Lyautey | n.d. | 8 |
| Rue des Vignerons | n.d. | 8 |
| Rue Roger Marx | n.d. | 8 |
Classements des rues de Villers-lès-Nancy
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines en Meurthe-et-Moselle
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nancy | 2 310 €/m² | 9 933 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 894 €/m² | 1 694 |
| Lunéville | 1 207 €/m² | 986 |
| Toul | 1 330 €/m² | 784 |
| Longwy | 1 875 €/m² | 784 |
| Laxou | 2 077 €/m² | 925 |
| Pont-à-Mousson | 1 446 €/m² | 854 |
| Villerupt | 2 427 €/m² | 724 |
Toutes les communes de Meurthe-et-Moselle.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 5,5 % des 3 977 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 176 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 36,29 % en 2025, soit environ 11,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Villers-lès-Nancy, le prix médian a gagné 5,9 % en un an et s’établit à 2 284 €/m². C’est 21 % de plus que la médiane de Meurthe-et-Moselle (1 835 €/m²). Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Villers-lès-Nancy : 54 % et 46 % des ventes, à 2 116 €/m² et 2 372 €/m². Le marché s’est étoffé : 195 ventes en 2025 contre 115 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 6,3 % à Villers-lès-Nancy.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Villers-lès-Nancy ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 5,9 %, à 2 284 €/m², sur 110 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 095 €/m² à 2 228 €/m² (+6,3 %).
Combien coûte une maison à Villers-lès-Nancy ?
Une maison s’est vendue 244 872 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 372 €/m² pour 104 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 444 ventes. Un appartement se vend 2 116 €/m².
Quel quartier de Villers-lès-Nancy est le plus cher ?
Placieux Coteaux République : 2 421 €/m² en médiane sur 175 ventes. Le moins cher est Baudricourt, à 1 953 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 7 à Villers-lès-Nancy.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 968 ventes de Villers-lès-Nancy entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.