Prix immobilier dans le quartier Clairlieu-Valonnière Bois de l'Hospice de Villers-lès-Nancy
Clairlieu-Valonnière Bois de l'Hospice se vend 2 043 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 8 % en dessous de Villers-lès-Nancy. 91 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Villers-lès-Nancy sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Villers-lès-Nancy est passée de 2 000 €/m² (2021-T3) à 2 206 €/m² (2025-T4), soit +10,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 74 | 2 104 €/m² | 103 m² |
| Appartements | 17 | 1 385 €/m² | 62 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 23 | 1 431 €/m² | 74 m² |
| 80 m² et plus | 67 | 2 077 €/m² | 105 m² |
Les quartiers de Villers-lès-Nancy
7 quartiers de Villers-lès-Nancy comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Villers-lès-Nancy.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Hardeval Cottages Chanoine Piéron | 2 648 €/m² | +34,9 % | 110 |
| Rémicourt Parc de Brabois | 2 580 €/m² | +6,4 % | 88 |
| Placieux Coteaux République | 2 460 €/m² | +12,9 % | 163 |
| Clairlieu-Champelle Essarts Sance | 2 270 €/m² | −2,3 % | 161 |
| Clairlieu-Valonnière Bois de l'Hospice | 2 247 €/m² | n.d. | 91 |
| Gec Village | 2 193 €/m² | −5,8 % | 214 |
| Baudricourt | 2 087 €/m² | +19,9 % | 141 |
Les rues de Clairlieu-Valonnière Bois de l'Hospice
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Valonnière | n.d. | 18 |
| Rue des Chalades | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Clairlieu-Valonnière Bois de l'Hospice vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 516 habitants (+1,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 77 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 0 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 786 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 26 250 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Clairlieu-Valonnière Bois de l'Hospice est inférieur de 8 % à celui de Villers-lès-Nancy : 2 043 €/m² contre 2 216 €/m².
91 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 18 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (19 % d’appartements), pour une surface médiane de 97 m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Clairlieu-Valonnière Bois de l'Hospice ?
Le prix médian dans le quartier Clairlieu-Valonnière Bois de l'Hospice est de 2 043 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 91 ventes. Sur cinq ans, 91 ventes donnent une médiane de 2 043 €/m².
Clairlieu-Valonnière Bois de l'Hospice est-il plus cher que Villers-lès-Nancy ?
Non : 2 043 €/m² en médiane dans le quartier Clairlieu-Valonnière Bois de l'Hospice, contre 2 216 €/m² pour l’ensemble de Villers-lès-Nancy, soit −7,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Clairlieu-Valonnière Bois de l'Hospice ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 669 €/m² en 2021 à 2 066 €/m² en 2025 (+23,8 %).
Que désigne le quartier Clairlieu-Valonnière Bois de l'Hospice ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.