Prix immobilier dans le quartier Gec Village de Villers-lès-Nancy
Gec Village se vend 2 193 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % en dessous de Villers-lès-Nancy. 214 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Villers-lès-Nancy sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Villers-lès-Nancy est passée de 2 000 €/m² (2021-T3) à 2 206 €/m² (2025-T4), soit +10,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 141 | 2 174 €/m² | 47 m² |
| Maisons | 73 | 2 350 €/m² | 113 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 15 | 2 768 €/m² | 20 m² |
| 30 à 49 m² | 62 | 2 245 €/m² | 46 m² |
| 50 à 79 m² | 45 | 2 093 €/m² | 69 m² |
| 80 m² et plus | 92 | 2 089 €/m² | 106 m² |
Les quartiers de Villers-lès-Nancy
7 quartiers de Villers-lès-Nancy comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Villers-lès-Nancy.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Hardeval Cottages Chanoine Piéron | 2 648 €/m² | +34,9 % | 110 |
| Rémicourt Parc de Brabois | 2 580 €/m² | +6,4 % | 88 |
| Placieux Coteaux République | 2 460 €/m² | +12,9 % | 163 |
| Clairlieu-Champelle Essarts Sance | 2 270 €/m² | −2,3 % | 161 |
| Clairlieu-Valonnière Bois de l'Hospice | 2 247 €/m² | n.d. | 91 |
| Gec Village | 2 193 €/m² | −5,8 % | 214 |
| Baudricourt | 2 087 €/m² | +19,9 % | 141 |
Les rues de Gec Village
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue André Malraux | 1 991 €/m² | 24 |
| Rue Jean Giraudoux | 2 409 €/m² | 23 |
| Rue Charles Oudille | n.d. | 22 |
| Rue des Chenevieres | n.d. | 14 |
| Rue de la Mutualité | n.d. | 13 |
| Rue des Potiers | n.d. | 13 |
| Rue Roger Marx | n.d. | 8 |
| Rue sous la Croix | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Gec Village vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 181 habitants (+1,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 56 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 7 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 1 802 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 26 230 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 10 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 193 €/m² en médiane, Gec Village se situe 4 % en dessous de la médiane de Villers-lès-Nancy (2 284 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 5,8 %.
214 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 43 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (66 % d’appartements), pour une surface médiane de 71 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 768 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 089 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Gec Village ?
Le prix médian dans le quartier Gec Village est de 2 193 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 23 ventes. Sur cinq ans, 214 ventes donnent une médiane de 2 214 €/m².
Gec Village est-il plus cher que Villers-lès-Nancy ?
Non : 2 193 €/m² en médiane dans le quartier Gec Village, contre 2 284 €/m² pour l’ensemble de Villers-lès-Nancy, soit −4,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Gec Village ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −5,8 %, contre +5,9 % pour Villers-lès-Nancy. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 149 €/m² en 2021 à 2 228 €/m² en 2025 (+3,7 %).
Que désigne le quartier Gec Village ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.