Avenue Marcel Cerdan, Villeurbanne (69066)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 11 | 2 857 €/m² |
| 2023 | 11 | 1 887 €/m² |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 1 | n.d. |
| 2026 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 2 857 €/m², puis un repli ; −34,0 % entre 2022 et 2023. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 14 | 2 406 €/m² |
| 60 à 100 m² | 14 | 2 262 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 53 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (2 406 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (2 262 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C7
- D17
- E24
- F7
- G1
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable, 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement avenue Marcel Cerdan s’est vendu 2 333 €/m² en médiane (30 ventes), soit 19 % en dessous du quartier Bonnevay. Les 31 ventes signées en cinq ans, sur 5 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2023 (−34,0 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1960) et 14 % des 57 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 4 copropriétés immatriculées dans la rue, de 15 lots en médiane, de 1949 à 1960 pour la plupart ; 4 sont signalées fragiles. Le loyer de référence 2025 du secteur Villeurbanne, zone 5 est de 12,60 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 15,10 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue Marcel Cerdan, à Villeurbanne ?
2 333 €/m² en médiane sur les 30 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 2 262 €/m² pour les 60 à 100 m² et 2 406 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 57 diagnostics, 8 logements sont classés F ou G, soit 14 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander avenue Marcel Cerdan ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Villeurbanne, zone 5 est de 12,60 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 15,10 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Bonnevay
- Rue Chambfort
- Rue de Venise
- Rue Pierre Voyant
- Rue du Cimetière
- Rue Bourgchanin
- Rue Louis Galvani
- Rue de la Sérénité
- Rue Bernard Lecache
- Rue Baudin
- Impasse Marcel Cerdan
- Rue François Molé
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- Prix immobilier à Villeurbanne
- Prix du Rhône
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.