Rue Armand, Villeurbanne (69066)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 5 | 3 558 €/m² |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2025 | 5 | 2 644 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 3 558 €/m², puis un repli ; −25,7 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 9 | 3 094 €/m² |
| 60 à 100 m² | 6 | 3 456 €/m² |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 53 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (3 456 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (3 094 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C7
- D10
- E16
- F5
- G1
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2023.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Ce que disent les chiffres
Rue Armand, à Villeurbanne, se vend 3 081 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 16 ventes des cinq dernières années, soit 16 % en dessous du quartier Buers Nord. Les 16 ventes signées en cinq ans, sur 3 parcelles, dessinent un pic en 2022 à 3 558 €/m² puis un repli : −25,7 % entre 2022 et 2025. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1960) et 15 % des 39 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 80 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart ; 2 sont signalées fragiles. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2023. Le loyer de référence 2025 du secteur Villeurbanne, zone 4 est de 13,20 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 15,80 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Armand, à Villeurbanne ?
3 081 €/m² en médiane sur les 16 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 3 094 €/m² pour les 30 à 60 m² et 3 456 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 39 diagnostics, 6 logements sont classés F ou G, soit 15 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue Armand ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Villeurbanne, zone 4 est de 13,20 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1946-1970, majoré à 15,80 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.