Prix immobilier dans le quartier Vaudry de Vire Normandie
Vaudry se vend 1 736 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 39 % au-dessus de Vire Normandie. 119 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Vire Normandie sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Vire Normandie est passée de 1 120 €/m² (2021-T3) à 1 154 €/m² (2025-T4), soit +3,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 113 | 1 106 €/m² | 150 m² |
| Appartements | 6 | 1 834 €/m² | 53 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 7 | 1 522 €/m² | 46 m² |
| 50 à 79 m² | 25 | 1 703 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 86 | 967 €/m² | 166 m² |
Les quartiers de Vire Normandie
8 quartiers de Vire Normandie comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Vire Normandie.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Vaudry | 1 736 €/m² | +52,0 % | 119 |
| Les Vaux de Vire | 1 477 €/m² | +6,5 % | 159 |
| Saint-Germain-de-Tallevende-la-Lande-Vaumont | 1 394 €/m² | +5,7 % | 120 |
| Quartier de l'Orient | 1 364 €/m² | −24,3 % | 162 |
| Le Val de Vire | n.d. | n.d. | 33 |
| Quartier Sainte-Anne | 1 108 €/m² | −32,6 % | 180 |
| Coulonces | 885 €/m² | n.d. | 73 |
| Roullours | 662 €/m² | −36,0 % | 75 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Vaudry vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 135 habitants (+1,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 80 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 25 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 029 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 430 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 7 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Vaudry est supérieur de 39 % à celui de Vire Normandie : 1 736 €/m² contre 1 253 €/m².
Les prix montent : +52,0 % sur un an, à comparer avec −9,7 % pour Vire Normandie.
Le marché compte 119 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 140 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 723 €/m², un sur dix au-dessus de 2 093 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Vaudry ?
Le prix médian dans le quartier Vaudry est de 1 736 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 20 ventes. Sur cinq ans, 119 ventes donnent une médiane de 1 119 €/m².
Vaudry est-il plus cher que Vire Normandie ?
Oui : 1 736 €/m² en médiane dans le quartier Vaudry, contre 1 253 €/m² pour l’ensemble de Vire Normandie, soit +38,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Vaudry ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +52,0 %, contre −9,7 % pour Vire Normandie. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 899 €/m² en 2021 à 1 534 €/m² en 2025 (+70,6 %).
Que désigne le quartier Vaudry ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.