Prix immobilier dans le quartier La Ville au Bois de Viroflay
La Ville au Bois se vend 5 254 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 12 % en dessous de Viroflay. 107 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Viroflay sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Viroflay est passée de 6 204 €/m² (2021-T3) à 5 769 €/m² (2025-T4), soit −7,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 81 | 5 713 €/m² | 57 m² |
| Maisons | 26 | 7 921 €/m² | 103 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 8 | 6 970 €/m² | 20 m² |
| 30 à 49 m² | 14 | 5 890 €/m² | 35 m² |
| 50 à 79 m² | 53 | 5 777 €/m² | 59 m² |
| 80 m² et plus | 32 | 6 207 €/m² | 104 m² |
Les quartiers de Viroflay
7 quartiers de Viroflay comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Viroflay.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Aulnettes | 6 953 €/m² | +12,3 % | 106 |
| Le Haras | 6 226 €/m² | −4,7 % | 156 |
| Rive Droite | 6 209 €/m² | +21,5 % | 132 |
| Les Arcades | 6 117 €/m² | +10,8 % | 217 |
| Rive Gauche | 5 519 €/m² | +7,7 % | 160 |
| Verdun | 5 417 €/m² | −7,3 % | 135 |
| La Ville au Bois | 5 254 €/m² | −13,2 % | 107 |
Les rues de la Ville au Bois
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Sables | 5 544 €/m² | 18 |
| Rue des Marais | n.d. | 17 |
| Allée du Belvédère | n.d. | 5 |
| Sente des Mouchets | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier La Ville au Bois vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 257 habitants (0,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 59 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 25 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 978 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 34 310 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 5 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de La Ville au Bois est inférieur de 12 % à celui de Viroflay : 5 254 €/m² contre 5 991 €/m².
Les prix baissent : −13,2 % sur un an, à comparer avec +4,3 % pour Viroflay.
En cinq ans, 107 logements se sont vendus dans le quartier La Ville au Bois, autour de 21 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (76 % d’appartements), pour une surface médiane de 61 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 6 970 €/m², un logement de 80 m² et plus 6 207 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier La Ville au Bois ?
Le prix médian dans le quartier La Ville au Bois est de 5 254 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 13 ventes. Sur cinq ans, 107 ventes donnent une médiane de 5 938 €/m².
La Ville au Bois est-il plus cher que Viroflay ?
Non : 5 254 €/m² en médiane dans le quartier La Ville au Bois, contre 5 991 €/m² pour l’ensemble de Viroflay, soit −12,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier La Ville au Bois ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −13,2 %, contre +4,3 % pour Viroflay. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 6 944 €/m² en 2021 à 5 325 €/m² en 2025 (−23,3 %).
Que désigne le quartier La Ville au Bois ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.