Prix immobilier à Viroflay
5 877 €/m² en médiane, appartements 5 607 €/m², maisons 7 979 €/m², sur 1 015 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Viroflay
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Yvelines est de 3 902 €/m² : Viroflay est 51 % au-dessus. Voir les prix dans les Yvelines.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 5 607 €/m² | 305 000 € | 756 |
| Maisons | 7 979 €/m² | 830 000 € | 259 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 481 €/m² | 155 000 € | 75 |
| 30 à 49 m² | 5 721 €/m² | 228 000 € | 177 |
| 50 à 79 m² | 5 675 €/m² | 342 250 € | 432 |
| 80 à 119 m² | 6 392 €/m² | 601 250 € | 210 |
| 120 m² et plus | 6 533 €/m² | 950 000 € | 121 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 234 €/m² | 170 000 € | 96 |
| 2 pièces | 5 742 €/m² | 246 000 € | 195 |
| 3 pièces | 5 692 €/m² | 350 000 € | 321 |
| 4 pièces | 5 949 €/m² | 500 000 € | 204 |
| 5 pièces et plus | 6 723 €/m² | 859 400 € | 199 |
Les quartiers de Viroflay
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Les Arcades | 5 722 €/m² | +10,8 % | 248 |
| Rive Gauche | 5 452 €/m² | +7,7 % | 182 |
| Le Haras | 6 379 €/m² | −4,7 % | 170 |
| Verdun | 5 728 €/m² | −7,3 % | 154 |
| Rive Droite | 5 953 €/m² | +21,5 % | 150 |
| La Ville au Bois | 5 912 €/m² | −13,2 % | 122 |
| Les Aulnettes | 6 232 €/m² | +12,3 % | 120 |
Les rues de Viroflay
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Général Leclerc | 5 847 €/m² | 174 |
| Clos Saint Vigor | 5 577 €/m² | 67 |
| Rue Rieussec | 5 155 €/m² | 60 |
| Rue du Général Galliéni | 5 550 €/m² | 48 |
| Rue Raphaël Corby | 5 481 €/m² | 47 |
| Avenue Gaston Boissier | 5 172 €/m² | 40 |
| Rue Jean Rey | 5 404 €/m² | 31 |
| Rue Joseph Bertrand | 5 971 €/m² | 23 |
| Passage Juliette | 5 955 €/m² | 19 |
| Rue des Prés aux Bois | n.d. | 18 |
| Rue des Sables | 5 544 €/m² | 18 |
| Rue René | 5 650 €/m² | 18 |
| Rue Amédée Dailly | n.d. | 17 |
| Rue de la Marquette | n.d. | 17 |
| Rue des Marais | n.d. | 17 |
| Rue Henri Welschinger | 5 438 €/m² | 15 |
| Rue Jules Herbron | n.d. | 15 |
| Boulevard de la Libération | n.d. | 14 |
| Rue de la Côte | n.d. | 14 |
| Avenue Pierre Grenier | n.d. | 12 |
| Rue Arthur Petit | n.d. | 12 |
| Rue Georges Clémenceau | n.d. | 12 |
| Rue Racine | n.d. | 11 |
| Avenue des Combattants | n.d. | 10 |
| Rue des Fleurs | n.d. | 10 |
| Rue du Louvre | n.d. | 10 |
| Rue Gabriel Péri | n.d. | 9 |
| Rue Hippolyte Maze | n.d. | 9 |
| Rue d'Estienne d'Orves | n.d. | 8 |
| Rue Pasteur | n.d. | 8 |
Classements des rues de Viroflay
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Viroflay
- Les dix rues les moins chères de Viroflay
- Les dix rues les plus énergivores de Viroflay
Les communes voisines dans les Yvelines
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Versailles | 6 949 €/m² | 5 045 |
| Sartrouville | 4 423 €/m² | 2 901 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 591 €/m² | 2 835 |
| Mantes-la-Jolie | 2 721 €/m² | 1 615 |
| Poissy | 3 909 €/m² | 2 158 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 892 €/m² | 2 330 |
| Trappes | 2 911 €/m² | 907 |
| Les Mureaux | 2 361 €/m² | 874 |
Toutes les communes des Yvelines.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 18,2 % des 3 690 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 255 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 34,34 % en 2025, soit environ 10,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 4,3 % à Viroflay, à 5 991 €/m². C’est 51 % de plus que la médiane des Yvelines (3 902 €/m²). Les appartements font l’essentiel du marché : 74 % des ventes, à 5 607 €/m² en médiane, contre 7 979 €/m² pour les maisons. Le marché s’est étoffé : 190 ventes en 2025 contre 158 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 5 992 €/m² en 2021 à 5 722 €/m² en 2025 (−4,5 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Viroflay ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 4,3 %, à 5 991 €/m², sur 108 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 5 992 €/m² à 5 722 €/m² (−4,5 %).
Combien coûte une maison à Viroflay ?
Une maison s’est vendue 830 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 7 979 €/m² pour 102 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 259 ventes. Un appartement se vend 5 607 €/m².
Quel quartier de Viroflay est le plus cher ?
Le Haras : 6 379 €/m² en médiane sur 170 ventes. Le moins cher est Rive Gauche, à 5 452 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 7 à Viroflay.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 015 ventes de Viroflay entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.