Prix immobilier dans le quartier Les Arcades de Viroflay
Les Arcades se vend 6 117 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 2 % au-dessus de Viroflay. 217 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Viroflay sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Viroflay est passée de 6 204 €/m² (2021-T3) à 5 769 €/m² (2025-T4), soit −7,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 178 | 5 607 €/m² | 52 m² |
| Maisons | 39 | 7 979 €/m² | 95 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 8 | 6 083 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 34 | 5 514 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 112 | 5 617 €/m² | 52 m² |
| 80 m² et plus | 63 | 6 360 €/m² | 95 m² |
Les quartiers de Viroflay
7 quartiers de Viroflay comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Viroflay.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Aulnettes | 6 953 €/m² | +12,3 % | 106 |
| Le Haras | 6 226 €/m² | −4,7 % | 156 |
| Rive Droite | 6 209 €/m² | +21,5 % | 132 |
| Les Arcades | 6 117 €/m² | +10,8 % | 217 |
| Rive Gauche | 5 519 €/m² | +7,7 % | 160 |
| Verdun | 5 417 €/m² | −7,3 % | 135 |
| La Ville au Bois | 5 254 €/m² | −13,2 % | 107 |
Les rues des Arcades
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Général Leclerc | 5 847 €/m² | 174 |
| Clos Saint Vigor | 5 577 €/m² | 67 |
| Rue Raphaël Corby | 5 481 €/m² | 47 |
| Rue Georges Clémenceau | n.d. | 12 |
| Avenue des Combattants | n.d. | 10 |
| Rue Hippolyte Maze | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Arcades vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 899 habitants (+9,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 53 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 11 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 477 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 34 590 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 5 % |
Ce que disent les chiffres
Les Arcades est plus cher que l’ensemble de Viroflay : 6 117 €/m² en médiane, contre 5 991 €/m², soit 2 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a progressé de 10,8 %.
217 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 43 par an.
Les appartements représentent 82 % des ventes ; les maisons se vendent 7 979 €/m² contre 5 607 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 6 083 €/m², un logement de 80 m² et plus 6 360 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Arcades ?
Le prix médian dans le quartier Les Arcades est de 6 117 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 26 ventes. Sur cinq ans, 217 ventes donnent une médiane de 5 745 €/m².
Les Arcades est-il plus cher que Viroflay ?
Oui : 6 117 €/m² en médiane dans le quartier Les Arcades, contre 5 991 €/m² pour l’ensemble de Viroflay, soit +2,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Arcades ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +10,8 %, contre +4,3 % pour Viroflay. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 560 €/m² en 2021 à 5 544 €/m² en 2025 (−0,3 %).
Que désigne le quartier Les Arcades ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.