Avenue Baronne de Laroche, Viry-Châtillon (91170)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Port Aviation 1, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | n.d. |
| 2023 | 6 | 3 003 €/m² |
| 2024 | 1 | n.d. |
| 2025 | 5 | 3 008 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +0,2 % entre 2023 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 60 à 100 m² | 8 | 3 345 €/m² |
| 100 m² et plus | 6 | 2 952 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 92 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (3 345 €/m²), les 100 m² et plus le moins (2 952 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C3
- D4
- E1
- F0
- G4
Étiquettes D et G dominantes. Aucun logement classé A. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avenue Baronne de Laroche, à Viry-Châtillon, compte 14 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Port Aviation 1 se vend 3 678 €/m² en médiane sur la même période. Les 14 ventes signées en cinq ans, sur 12 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2025 : +0,2 % entre 2023 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 92 m² ; les 60 à 100 m² sont les plus chers au m², les 100 m² et plus les moins chers. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1976) et un quart des 13 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 4 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 3 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue Baronne de Laroche, à Viry-Châtillon ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Port Aviation 1 se vend 3 678 €/m² en médiane sur cinq ans, Viry-Châtillon 3 127 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 13 diagnostics, 4 logements sont classés F ou G, soit 31 %. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Avenue Baronne de Laroche est-elle bien desservie ?
2 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de bus (4518, 4523, 4524).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Port Aviation 1
- Boulevard Gabriel Péri
- Avenue Gabriel Jaillard
- Rue Pierre et Marie Curie
- Rue de Savigny
- Avenue Toussaint Cauro
Rues voisines
- Rue Roland Garros
- Rue Danielle Casanova
- Rue Nungesser et Coli
- Boulevard Guynemer
- Allée des Sources
- Boulevard Husson
- Avenue du Général Adeline
Plus large
- Quartier Port Aviation 1
- Prix immobilier à Viry-Châtillon
- Prix de l’Essonne
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.