Rue Francoeur, Viry-Châtillon (91170)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 9 | 3 051 €/m² |
| 2022 | 10 | 3 263 €/m² |
| 2023 | 14 | 3 186 €/m² |
| 2024 | 11 | 3 205 €/m² |
| 2025 | 14 | 2 857 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 3 263 €/m², puis un repli ; −6,4 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 15 | 3 122 €/m² |
| 60 à 100 m² | 30 | 3 159 €/m² |
| 100 m² et plus | 12 | 2 710 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 67 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (3 159 €/m²), les 100 m² et plus le moins (2 710 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C148
- D69
- E35
- F8
- G3
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 permis de construire. Dernier dépôt en 2021.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 51 ventes en cinq ans, rue Francoeur, à Viry-Châtillon, affiche une médiane de 3 106 €/m² pour un appartement, au niveau du quartier Centre Ville 1. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (15 ventes), la médiane est de 3 000 €/m², 3 % en dessous de celle des cinq ans. Les 58 ventes signées en cinq ans, sur 13 parcelles, dessinent un pic en 2022 à 3 263 €/m² puis un repli : −6,4 % entre 2021 et 2025. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1983) et seulement 4 % des 263 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 3 en G. Le registre national compte 6 copropriétés immatriculées dans la rue, de 69 lots en médiane, de 1949 à 1960 pour la plupart. Depuis 2017, 2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2021.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Francoeur, à Viry-Châtillon ?
3 106 €/m² en médiane sur les 51 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 3 000 €/m² sur les 15 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 2 710 €/m² pour les 100 m² et plus et 3 159 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 263 diagnostics, 11 logements sont classés F ou G, soit 4 %. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux rue Francoeur ?
2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2021.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Centre Ville 1
Rues voisines
- Boulevard Fleury
- Avenue Marc Sangnier
- Avenue Pierre Brossolette
- Avenue du Général de Gaulle
- Avenue de la République
- Boulevard Husson
- Rue Henri Barbusse
- Boulevard Guynemer
- Rue Maurice Sabatier
- Rue Danielle Casanova
Plus large
- Quartier Centre Ville 1
- Prix immobilier à Viry-Châtillon
- Prix de l’Essonne
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.