Prix immobilier dans le quartier Le Rachapt-Bellevue de Vitré
Le Rachapt-Bellevue se vend 2 583 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), au niveau de Vitré. 160 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Vitré sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Vitré est passée de 2 386 €/m² (2021-T3) à 2 690 €/m² (2025-T4), soit +12,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 128 | 2 609 €/m² | 95 m² |
| Appartements | 32 | 2 343 €/m² | 56 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 19 | 2 974 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 46 | 2 587 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 92 | 2 506 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Vitré
7 quartiers de Vitré comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Vitré.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Champ de Foire-La Fleuriais | 2 894 €/m² | +2,2 % | 222 |
| La Motte-Saint-Étienne | 2 796 €/m² | n.d. | 79 |
| La Grange-Plague | 2 705 €/m² | +7,5 % | 138 |
| Population Éparse | n.d. | n.d. | 45 |
| Pavillon-Maisons Rouges | 2 528 €/m² | +1,7 % | 105 |
| Villaudin-Le Val | 2 486 €/m² | +0,8 % | 221 |
| Le Rachapt-Bellevue | 2 458 €/m² | n.d. | 160 |
Les rues du Rachapt-Bellevue
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Bourg aux Moines | n.d. | 18 |
| Rue de Brest | n.d. | 17 |
| Rue du Rachapt | n.d. | 14 |
| Rue de Fougeres | n.d. | 12 |
| Rue Abbe Cousin | n.d. | 3 |
| Rue Sainte Croix | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Le Rachapt-Bellevue vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 153 habitants (+15,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 63 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 20 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 411 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 210 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Le Rachapt-Bellevue, 2 583 €/m², rejoint celui de Vitré : 2 548 €/m².
160 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 32 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (20 % d’appartements), pour une surface médiane de 90 m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Rachapt-Bellevue ?
Le prix médian dans le quartier Le Rachapt-Bellevue est de 2 583 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 160 ventes. Sur cinq ans, 160 ventes donnent une médiane de 2 583 €/m².
Le Rachapt-Bellevue est-il plus cher que Vitré ?
Non, pas vraiment : 2 583 €/m² en médiane dans le quartier Le Rachapt-Bellevue, contre 2 548 €/m² pour l’ensemble de Vitré, un écart de +1,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Le Rachapt-Bellevue ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 441 €/m² en 2021 à 2 389 €/m² en 2025 (−2,1 %).
Que désigne le quartier Le Rachapt-Bellevue ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.