Prix immobilier à Vitré
2 548 €/m² en médiane, appartements 2 570 €/m², maisons 2 542 €/m², sur 970 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Vitré
Sur la même période, la médiane de l’ensemble d’Ille-et-Vilaine est de 2 756 €/m² : Vitré est 8 % en dessous. Voir les prix en Ille-et-Vilaine.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 570 €/m² | 150 000 € | 393 |
| Maisons | 2 542 €/m² | 255 360 € | 577 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 000 €/m² | 70 000 € | 29 |
| 30 à 49 m² | 2 899 €/m² | 117 700 € | 124 |
| 50 à 79 m² | 2 638 €/m² | 170 000 € | 282 |
| 80 à 119 m² | 2 544 €/m² | 240 000 € | 311 |
| 120 m² et plus | 2 303 €/m² | 350 200 € | 224 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 927 €/m² | 80 000 € | 61 |
| 2 pièces | 2 755 €/m² | 127 500 € | 144 |
| 3 pièces | 2 630 €/m² | 175 000 € | 176 |
| 4 pièces | 2 639 €/m² | 220 000 € | 245 |
| 5 pièces et plus | 2 368 €/m² | 297 050 € | 344 |
Les quartiers de Vitré
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Champ de Foire-La Fleuriais | 2 714 €/m² | +2,2 % | 262 |
| Villaudin-Le Val | 2 348 €/m² | +0,8 % | 253 |
| Le Rachapt-Bellevue | 2 566 €/m² | n.d. | 173 |
| La Grange-Plague | 2 521 €/m² | +7,5 % | 154 |
| Pavillon-Maisons Rouges | 2 688 €/m² | +1,7 % | 123 |
| La Motte-Saint-Étienne | 2 443 €/m² | n.d. | 94 |
| Population Éparse | 2 279 €/m² | n.d. | 52 |
Les rues de Vitré
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Paris | 2 154 €/m² | 37 |
| Rue Georges Aumont | 2 918 €/m² | 35 |
| Boulevard des Rochers | 2 749 €/m² | 34 |
| Boulevard de Châteaubriant | 3 000 €/m² | 23 |
| Boulevard de Laval | 2 006 €/m² | 21 |
| Rue Bourg aux Moines | n.d. | 18 |
| Rue de Beauvais | n.d. | 18 |
| Rue de Brest | n.d. | 17 |
| Rue du College | n.d. | 16 |
| Boulevard des Jacobins | 2 750 €/m² | 15 |
| Rue de la Baudrairie | n.d. | 15 |
| Rue de la Poterie | n.d. | 15 |
| Rue des Artisans | 3 126 €/m² | 15 |
| Rue du Rachapt | n.d. | 14 |
| Rue Savary | n.d. | 14 |
| Boulevard Saint-Martin | n.d. | 13 |
| Rue de la Borderie | n.d. | 13 |
| Rue de Fougeres | n.d. | 12 |
| Rue du 70e Regiment d'Infanter | n.d. | 12 |
| Boulevard Waldeck Rousseau | n.d. | 10 |
| Rue de Pre Clos | n.d. | 10 |
| Rue d'Ernee | n.d. | 9 |
| Rue de la Vallée | n.d. | 9 |
| Rue des Eaux | n.d. | 9 |
| Boulevard Louis Giroux | n.d. | 8 |
| Rue de la Ville en Pierre | n.d. | 7 |
| Rue de Verdun | n.d. | 7 |
| Rue Gabriel Fauré | n.d. | 7 |
| Rue Saint Louis | n.d. | 7 |
| Rue de Redon | n.d. | 6 |
Classements des rues de Vitré
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines en Ille-et-Vilaine
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rennes | 3 828 €/m² | 17 276 |
| Saint-Malo | 4 524 €/m² | 4 446 |
| Fougères | 1 765 €/m² | 1 475 |
| Bruz | 3 125 €/m² | 1 066 |
| Cesson-Sévigné | 3 761 €/m² | 1 021 |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 3 068 €/m² | 1 027 |
| Betton | 3 374 €/m² | 637 |
| Pacé | 3 288 €/m² | 594 |
Toutes les communes d’Ille-et-Vilaine.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 5,3 % des 5 771 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 234 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 40,68 % en 2025, soit environ 12,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Vitré : +5,0 % sur douze mois, pour une médiane de 2 679 €/m². Vitré est en dessous de son département : 2 548 €/m² contre 2 756 €/m² pour l’ensemble d’Ille-et-Vilaine. Le marché se partage entre appartements (41 % des ventes, 2 570 €/m²) et maisons (59 %, 2 542 €/m²). Il se vend plus qu’avant à Vitré : 199 ventes en 2025, 132 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 7,8 % à Vitré.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Vitré ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 5,0 %, à 2 679 €/m², sur 108 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 410 €/m² à 2 598 €/m² (+7,8 %).
Combien coûte une maison à Vitré ?
Une maison s’est vendue 255 360 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 542 €/m² pour 104 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 577 ventes. Un appartement se vend 2 570 €/m².
Quel quartier de Vitré est le plus cher ?
Champ de Foire-La Fleuriais : 2 714 €/m² en médiane sur 262 ventes. Le moins cher est Population Éparse, à 2 279 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 7 à Vitré.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 970 ventes de Vitré entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.