Prix immobilier dans le quartier Pavillon-Maisons Rouges de Vitré
Pavillon-Maisons Rouges se vend 2 528 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 6 % en dessous de Vitré. 105 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Vitré sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Vitré est passée de 2 386 €/m² (2021-T3) à 2 690 €/m² (2025-T4), soit +12,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 59 | 2 591 €/m² | 96 m² |
| Appartements | 46 | 2 849 €/m² | 70 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 5 | 3 098 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 46 | 2 838 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 54 | 2 537 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Vitré
7 quartiers de Vitré comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Vitré.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Champ de Foire-La Fleuriais | 2 894 €/m² | +2,2 % | 222 |
| La Motte-Saint-Étienne | 2 796 €/m² | n.d. | 79 |
| La Grange-Plague | 2 705 €/m² | +7,5 % | 138 |
| Population Éparse | n.d. | n.d. | 45 |
| Pavillon-Maisons Rouges | 2 528 €/m² | +1,7 % | 105 |
| Villaudin-Le Val | 2 486 €/m² | +0,8 % | 221 |
| Le Rachapt-Bellevue | 2 458 €/m² | n.d. | 160 |
Les rues de Pavillon-Maisons Rouges
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Beauvais | n.d. | 18 |
| Rue de la Vallée | n.d. | 9 |
| Boulevard Louis Giroux | n.d. | 8 |
| Rue de Redon | n.d. | 6 |
| Rue Jean-Marie Choleau | n.d. | 6 |
| Impasse de Beauvais | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Pavillon-Maisons Rouges vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 409 habitants (−4,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 59 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 2 % des 1 242 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 900 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 21 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Pavillon-Maisons Rouges est inférieur de 6 % à celui de Vitré : 2 528 €/m² contre 2 679 €/m².
Tendance sur un an : +1,7 %, contre +5,0 % à l’échelle de Vitré.
Le marché compte 105 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (44 % d’appartements), pour une surface médiane de 80 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 065 €/m², un sur dix au-dessus de 3 232 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Pavillon-Maisons Rouges ?
Le prix médian dans le quartier Pavillon-Maisons Rouges est de 2 528 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 14 ventes. Sur cinq ans, 105 ventes donnent une médiane de 2 733 €/m².
Pavillon-Maisons Rouges est-il plus cher que Vitré ?
Non : 2 528 €/m² en médiane dans le quartier Pavillon-Maisons Rouges, contre 2 679 €/m² pour l’ensemble de Vitré, soit −5,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Pavillon-Maisons Rouges ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +1,7 %, contre +5,0 % pour Vitré. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 769 €/m² en 2021 à 2 556 €/m² en 2025 (−7,7 %).
Que désigne le quartier Pavillon-Maisons Rouges ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.