Prix immobilier dans le quartier Villaudin-Le Val de Vitré
Villaudin-Le Val se vend 2 486 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 7 % en dessous de Vitré. 221 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Vitré sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Vitré est passée de 2 386 €/m² (2021-T3) à 2 690 €/m² (2025-T4), soit +12,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 130 | 2 337 €/m² | 63 m² |
| Maisons | 91 | 2 411 €/m² | 100 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 13 | 2 960 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 36 | 2 772 €/m² | 37 m² |
| 50 à 79 m² | 63 | 2 348 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 109 | 2 265 €/m² | 105 m² |
Les quartiers de Vitré
7 quartiers de Vitré comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Vitré.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Champ de Foire-La Fleuriais | 2 894 €/m² | +2,2 % | 222 |
| La Motte-Saint-Étienne | 2 796 €/m² | n.d. | 79 |
| La Grange-Plague | 2 705 €/m² | +7,5 % | 138 |
| Population Éparse | n.d. | n.d. | 45 |
| Pavillon-Maisons Rouges | 2 528 €/m² | +1,7 % | 105 |
| Villaudin-Le Val | 2 486 €/m² | +0,8 % | 221 |
| Le Rachapt-Bellevue | 2 458 €/m² | n.d. | 160 |
Les rues de Villaudin-Le Val
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Paris | 2 154 €/m² | 37 |
| Rue de la Baudrairie | n.d. | 15 |
| Rue de la Poterie | n.d. | 15 |
| Boulevard Saint-Martin | n.d. | 13 |
| Rue de la Borderie | n.d. | 13 |
| Rue d'Ernee | n.d. | 9 |
| Rue de la Ville en Pierre | n.d. | 7 |
| Rue Saint Louis | n.d. | 7 |
| Rue Garengeot | n.d. | 6 |
| Place de la République | n.d. | 5 |
| Rue d’Embas | n.d. | 4 |
| Rue de Sevigne | n.d. | 4 |
| Rue Bertrand d'Argentre | n.d. | 3 |
| Rue de la Tremouille | n.d. | 3 |
| Rue Neuve | n.d. | 3 |
| Place du Marchix | n.d. | 2 |
| Rue de la Liberte | n.d. | 2 |
| Rue de la Hellerie | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Villaudin-Le Val vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 061 habitants (+1,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 40 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 35 % des résidences principales |
| Logements vacants | 12 % des 1 840 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 730 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 12 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 486 €/m² en médiane, Villaudin-Le Val se situe 7 % en dessous de la médiane de Vitré (2 679 €/m²).
Sur douze mois, les prix sont restés stables (+0,8 %).
En cinq ans, 221 logements se sont vendus dans le quartier Villaudin-Le Val, autour de 44 par an.
Les appartements représentent 59 % des ventes ; les maisons se vendent 2 411 €/m² contre 2 337 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 960 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 265 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Villaudin-Le Val ?
Le prix médian dans le quartier Villaudin-Le Val est de 2 486 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 30 ventes. Sur cinq ans, 221 ventes donnent une médiane de 2 368 €/m².
Villaudin-Le Val est-il plus cher que Vitré ?
Non : 2 486 €/m² en médiane dans le quartier Villaudin-Le Val, contre 2 679 €/m² pour l’ensemble de Vitré, soit −7,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Villaudin-Le Val ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +0,8 %, contre +5,0 % pour Vitré. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 352 €/m² en 2021 à 2 444 €/m² en 2025 (+3,9 %).
Que désigne le quartier Villaudin-Le Val ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.