Prix immobilier à Voisins-le-Bretonneux
4 480 €/m² en médiane, appartements 4 321 €/m², maisons 4 605 €/m², sur 564 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Voisins-le-Bretonneux
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Yvelines est de 3 902 €/m² : Voisins-le-Bretonneux est 15 % au-dessus. Voir les prix dans les Yvelines.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 321 €/m² | 240 000 € | 215 |
| Maisons | 4 605 €/m² | 544 000 € | 349 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 577 €/m² | 143 000 € | 19 |
| 30 à 49 m² | 4 750 €/m² | 190 000 € | 61 |
| 50 à 79 m² | 4 277 €/m² | 268 500 € | 113 |
| 80 à 119 m² | 4 671 €/m² | 445 975 € | 194 |
| 120 m² et plus | 4 385 €/m² | 645 500 € | 177 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 321 €/m² | 146 000 € | 27 |
| 2 pièces | 4 494 €/m² | 211 250 € | 70 |
| 3 pièces | 4 229 €/m² | 264 790 € | 76 |
| 4 pièces | 4 548 €/m² | 386 460 € | 123 |
| 5 pièces et plus | 4 519 €/m² | 590 350 € | 268 |
Les quartiers de Voisins-le-Bretonneux
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Chamfleury Port Royal | 4 777 €/m² | +1,2 % | 160 |
| La Gravière Centre Village | 4 703 €/m² | +8,9 % | 155 |
| Le Lac - Grande Île A | 3 904 €/m² | +11,2 % | 129 |
| Bretonnière Grande Île B | 4 422 €/m² | +2,2 % | 128 |
| Plan de l'Église | 4 605 €/m² | n.d. | 59 |
Les rues de Voisins-le-Bretonneux
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Bergerie | 4 750 €/m² | 25 |
| Avenue de la Grande Ile | 4 204 €/m² | 24 |
| La Piece de Montigny | 3 294 €/m² | 24 |
| Rue Francois Couperin | n.d. | 13 |
| Rue des Douves | n.d. | 12 |
| Rue des Liquidambars | n.d. | 10 |
| Avenue du Grand Pré | n.d. | 9 |
| Rue Hélène Boucher | n.d. | 7 |
| Rue aux Fleurs | n.d. | 5 |
Les communes voisines dans les Yvelines
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Versailles | 6 949 €/m² | 5 045 |
| Sartrouville | 4 423 €/m² | 2 901 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 591 €/m² | 2 835 |
| Mantes-la-Jolie | 2 721 €/m² | 1 615 |
| Poissy | 3 909 €/m² | 2 158 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 892 €/m² | 2 330 |
| Trappes | 2 911 €/m² | 907 |
| Les Mureaux | 2 361 €/m² | 874 |
Toutes les communes des Yvelines.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 2,3 % des 1 660 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 54 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 39,35 % en 2025, soit environ 12,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Voisins-le-Bretonneux, le prix médian a gagné 3,1 % en un an et s’établit à 4 432 €/m². Le m² y coûte 15 % de plus que dans l’ensemble des Yvelines, où la médiane est de 3 902 €/m². À Voisins-le-Bretonneux, on achète surtout des maisons (62 % des ventes) ; elles se vendent 4 605 €/m² en médiane, les appartements 4 321 €/m². Le marché s’est étoffé : 127 ventes en 2025 contre 96 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 4 532 €/m² en 2021 à 4 273 €/m² en 2025 (−5,7 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Voisins-le-Bretonneux ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 3,1 %, à 4 432 €/m², sur 68 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 4 532 €/m² à 4 273 €/m² (−5,7 %).
Combien coûte une maison à Voisins-le-Bretonneux ?
Une maison s’est vendue 544 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 605 €/m² pour 119 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 349 ventes. Un appartement se vend 4 321 €/m².
Quel quartier de Voisins-le-Bretonneux est le plus cher ?
Chamfleury Port Royal : 4 777 €/m² en médiane sur 160 ventes. Le moins cher est Le Lac - Grande Île A, à 3 904 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 5 à Voisins-le-Bretonneux.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 564 ventes de Voisins-le-Bretonneux entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.