Prix immobilier dans le quartier La ville de Wasquehal
La ville se vend 3 041 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % en dessous de Wasquehal. 205 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Wasquehal sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Wasquehal est passée de 3 351 €/m² (2021-T3) à 3 188 €/m² (2025-T4), soit −4,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 126 | 3 301 €/m² | 92 m² |
| Appartements | 79 | 3 117 €/m² | 66 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 25 | 3 467 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 63 | 3 117 €/m² | 72 m² |
| 80 m² et plus | 115 | 3 190 €/m² | 99 m² |
Les quartiers de Wasquehal
7 quartiers de Wasquehal comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Wasquehal.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Le haut Vinage | 3 747 €/m² | n.d. | 100 |
| Le Vivier | 3 652 €/m² | −4,2 % | 217 |
| Noir Bonnet | 3 333 €/m² | +9,6 % | 182 |
| Louise Michel | 3 180 €/m² | −3,2 % | 151 |
| Pharos-Haut Vinage | 3 117 €/m² | −5,3 % | 213 |
| La ville | 3 041 €/m² | −3,3 % | 205 |
| L'Allumette | 2 656 €/m² | +15,4 % | 195 |
Les rues de la ville
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Flandre | 3 375 €/m² | 36 |
| Rue Jean Bart | 1 958 €/m² | 29 |
| Rue de Lille | 3 473 €/m² | 20 |
| Rue Arthur Buyse | 3 432 €/m² | 19 |
| Rue Delerue | n.d. | 18 |
| Rue Charles Preux | n.d. | 12 |
| Rue Francisco Ferrer | n.d. | 10 |
| Rue de l'Égalité | n.d. | 9 |
| Rue Pierre Loti | n.d. | 8 |
| Rue des Freres Gonthier | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier La ville vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 210 habitants (−9,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 61 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 26 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 612 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 26 600 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 8 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de La ville est inférieur de 5 % à celui de Wasquehal : 3 041 €/m² contre 3 216 €/m².
Les prix baissent : −3,3 % sur un an, à comparer avec +0,9 % pour Wasquehal.
205 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 41 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (39 % d’appartements), pour une surface médiane de 82 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 171 €/m², un sur dix au-dessus de 4 115 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier La ville ?
Le prix médian dans le quartier La ville est de 3 041 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 24 ventes. Sur cinq ans, 205 ventes donnent une médiane de 3 197 €/m².
La ville est-il plus cher que Wasquehal ?
Non : 3 041 €/m² en médiane dans le quartier La ville, contre 3 216 €/m² pour l’ensemble de Wasquehal, soit −5,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier La ville ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −3,3 %, contre +0,9 % pour Wasquehal. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 646 €/m² en 2021 à 3 077 €/m² en 2025 (−15,6 %).
Que désigne le quartier La ville ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.