Prix immobilier à Wasquehal
3 205 €/m² en médiane, appartements 3 188 €/m², maisons 3 217 €/m², sur 1 263 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Wasquehal
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Nord est de 2 033 €/m² : Wasquehal est 58 % au-dessus. Voir les prix dans le Nord.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 188 €/m² | 166 500 € | 303 |
| Maisons | 3 217 €/m² | 300 000 € | 960 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 304 €/m² | 92 500 € | 10 |
| 30 à 49 m² | 3 256 €/m² | 139 000 € | 127 |
| 50 à 79 m² | 3 104 €/m² | 203 450 € | 376 |
| 80 à 119 m² | 3 190 €/m² | 300 000 € | 543 |
| 120 m² et plus | 3 449 €/m² | 543 000 € | 207 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 223 €/m² | 113 750 € | 22 |
| 2 pièces | 3 333 €/m² | 145 000 € | 142 |
| 3 pièces | 3 049 €/m² | 210 000 € | 227 |
| 4 pièces | 3 107 €/m² | 265 000 € | 402 |
| 5 pièces et plus | 3 390 €/m² | 370 469 € | 470 |
Les quartiers de Wasquehal
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Le Vivier | 3 598 €/m² | −4,2 % | 252 |
| Pharos-Haut Vinage | 3 353 €/m² | −5,3 % | 240 |
| La ville | 3 171 €/m² | −3,3 % | 238 |
| Noir Bonnet | 3 016 €/m² | +9,6 % | 220 |
| L'Allumette | 2 384 €/m² | +15,4 % | 220 |
| Louise Michel | 3 193 €/m² | −3,2 % | 174 |
| Le haut Vinage | 3 424 €/m² | n.d. | 114 |
Les rues de Wasquehal
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Tourcoing | 2 125 €/m² | 37 |
| Avenue de Flandre | 3 375 €/m² | 36 |
| Rue Émile Dellette | 2 712 €/m² | 33 |
| Rue Jeanine Pilliaert | 3 159 €/m² | 33 |
| Rue Jean Bart | 1 958 €/m² | 29 |
| Rue Carpeaux | 2 334 €/m² | 28 |
| Rue Coli | 3 141 €/m² | 28 |
| Rue Louise Michel | 2 786 €/m² | 25 |
| Rue Voltaire | n.d. | 25 |
| Rue Lamartine | 3 700 €/m² | 24 |
| Rue des Quatre Ormeaux | 3 435 €/m² | 21 |
| Allée du Château Blanc | 3 363 €/m² | 20 |
| Avenue François Mitterrand | n.d. | 20 |
| Rue de Lille | 3 473 €/m² | 20 |
| Rue Arthur Buyse | 3 432 €/m² | 19 |
| Rue Léon Jouhaux | n.d. | 19 |
| Avenue de la Victoire | 4 036 €/m² | 18 |
| Rue Delerue | n.d. | 18 |
| Rue Jean Wastyn | n.d. | 17 |
| Rue de Marcq | 3 025 €/m² | 16 |
| Avenue du Roi Albert 1er | 4 369 €/m² | 15 |
| Rue Konrad Adenauer | n.d. | 15 |
| Avenue de la Liberté | n.d. | 14 |
| Rue des Acacias | n.d. | 14 |
| Rue du Triez | n.d. | 13 |
| Rue Victor Hugo | n.d. | 13 |
| Rue Charles Preux | n.d. | 12 |
| Rue Henri Jovenaux | n.d. | 12 |
| Rue Nelson Mandela | n.d. | 12 |
| Rue du Maréchal Leclerc | n.d. | 11 |
Classements des rues de Wasquehal
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Wasquehal
- Les dix rues les moins chères de Wasquehal
- Les dix rues les plus énergivores de Wasquehal
Les communes voisines dans le Nord
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lille | 3 519 €/m² | 18 387 |
| Tourcoing | 1 812 €/m² | 6 498 |
| Roubaix | 1 582 €/m² | 4 558 |
| Dunkerque | 1 997 €/m² | 5 586 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 933 €/m² | 3 047 |
| Valenciennes | 1 839 €/m² | 3 493 |
| Wattrelos | 1 945 €/m² | 2 241 |
| Douai | 1 554 €/m² | 2 425 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 4,8 % des 4 584 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 76 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 50,49 % en 2025, soit environ 15,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur un an, les prix sont stables à Wasquehal (+0,9 %), avec une médiane de 3 216 €/m² sur les douze derniers mois. Wasquehal est au-dessus de son département : 3 205 €/m² contre 2 033 €/m² pour l’ensemble du Nord. À Wasquehal, on achète surtout des maisons (76 % des ventes) ; elles se vendent 3 217 €/m² en médiane, les appartements 3 188 €/m². Il se vend plus qu’avant à Wasquehal : 245 ventes en 2025, 194 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 184 €/m² en 2021 à 3 187 €/m² en 2025 (+0,1 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Wasquehal ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de +0,9 %, à 3 216 €/m², sur 141 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 184 €/m² à 3 187 €/m² (+0,1 %).
Combien coûte une maison à Wasquehal ?
Une maison s’est vendue 300 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 217 €/m² pour 92 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 960 ventes. Un appartement se vend 3 188 €/m².
Quel quartier de Wasquehal est le plus cher ?
Le Vivier : 3 598 €/m² en médiane sur 252 ventes. Le moins cher est L'Allumette, à 2 384 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 7 à Wasquehal.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 263 ventes de Wasquehal entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.