Prix immobilier à Aire-sur-l'Adour
1 434 €/m² en médiane, appartements 1 513 €/m², maisons 1 390 €/m², sur 480 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Aire-sur-l'Adour
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Landes est de 2 519 €/m² : Aire-sur-l'Adour est 43 % en dessous. Voir les prix dans les Landes.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 513 €/m² | 74 250 € | 116 |
| Maisons | 1 390 €/m² | 138 650 € | 364 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 667 €/m² | 36 700 € | 11 |
| 30 à 49 m² | 1 611 €/m² | 60 000 € | 47 |
| 50 à 79 m² | 1 667 €/m² | 110 000 € | 115 |
| 80 à 119 m² | 1 462 €/m² | 132 600 € | 171 |
| 120 m² et plus | 945 €/m² | 181 805 € | 136 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 552 €/m² | 45 380 € | 17 |
| 2 pièces | 1 611 €/m² | 60 925 € | 54 |
| 3 pièces | 1 458 €/m² | 107 250 € | 90 |
| 4 pièces | 1 560 €/m² | 130 000 € | 136 |
| 5 pièces et plus | 1 064 €/m² | 152 000 € | 183 |
Les quartiers de Aire-sur-l'Adour
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rive Gauche | 1 438 €/m² | +3,8 % | 328 |
| Rive Droite | 1 368 €/m² | −3,2 % | 222 |
Les rues de Aire-sur-l'Adour
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue René Méricam | 1 434 €/m² | 39 |
| Rue du Luzo | 1 667 €/m² | 26 |
| Avenue de Bordeaux | 1 183 €/m² | 19 |
| Rue Paul Duthil | n.d. | 17 |
| Avenue des Pyrénées | n.d. | 11 |
| Rue de la Comete | n.d. | 11 |
| Rue du Mas | n.d. | 11 |
| Rue Carnot | n.d. | 10 |
| Rue Félix Despagnet | n.d. | 9 |
| Route du Houga | n.d. | 7 |
Les communes voisines dans les Landes
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Mont-de-Marsan | 2 100 €/m² | 2 451 |
| Dax | 2 459 €/m² | 2 715 |
| Biscarrosse | 3 877 €/m² | 1 710 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 661 €/m² | 1 255 |
| Tarnos | 4 000 €/m² | 636 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 177 €/m² | 729 |
| Capbreton | 6 610 €/m² | 1 400 |
| Soustons | 3 955 €/m² | 874 |
Toutes les communes des Landes.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 6,9 % des 1 772 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 66 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 37,41 % en 2025, soit environ 11,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 2,5 % à Aire-sur-l'Adour, à 1 513 €/m². C’est 43 % de moins que la médiane des Landes (2 519 €/m²). À Aire-sur-l'Adour, on achète surtout des maisons (76 % des ventes) ; elles se vendent 1 390 €/m² en médiane, les appartements 1 513 €/m². Le marché s’est étoffé : 105 ventes en 2025 contre 79 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 386 €/m² en 2021 à 1 529 €/m² en 2025 (+10,3 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Aire-sur-l'Adour ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 2,5 %, à 1 513 €/m², sur 56 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 386 €/m² à 1 529 €/m² (+10,3 %).
Combien coûte une maison à Aire-sur-l'Adour ?
Une maison s’est vendue 138 650 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 390 €/m² pour 100 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 364 ventes. Un appartement se vend 1 513 €/m².
Quel quartier de Aire-sur-l'Adour est le plus cher ?
Rive Gauche : 1 438 €/m² en médiane sur 328 ventes. Le moins cher est Rive Droite, à 1 368 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Aire-sur-l'Adour.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 480 ventes de Aire-sur-l'Adour entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.