Prix immobilier à Soustons
3 955 €/m² en médiane, appartements 4 022 €/m², maisons 3 945 €/m², sur 874 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Soustons
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Landes est de 2 519 €/m² : Soustons est 57 % au-dessus. Voir les prix dans les Landes.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 022 €/m² | 174 500 € | 327 |
| Maisons | 3 945 €/m² | 350 000 € | 547 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 680 €/m² | 139 800 € | 55 |
| 30 à 49 m² | 4 084 €/m² | 161 540 € | 239 |
| 50 à 79 m² | 3 846 €/m² | 247 425 € | 212 |
| 80 à 119 m² | 4 003 €/m² | 375 905 € | 210 |
| 120 m² et plus | 3 011 €/m² | 540 000 € | 158 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 765 €/m² | 129 325 € | 12 |
| 2 pièces | 4 209 €/m² | 158 500 € | 248 |
| 3 pièces | 4 012 €/m² | 236 783 € | 222 |
| 4 pièces | 3 952 €/m² | 350 000 € | 193 |
| 5 pièces et plus | 3 266 €/m² | 481 305 € | 198 |
Les quartiers de Soustons
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
Les rues de Soustons
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la Petre | 3 910 €/m² | 80 |
| Residence Domaine Golf de Pinsolle | 3 758 €/m² | 50 |
| Avenue de Fray | 4 765 €/m² | 30 |
| Residence Albret III | 5 882 €/m² | 21 |
| Avenue d'Azur | n.d. | 19 |
| Marines de Port d'Albret | 5 691 €/m² | 19 |
| Avenue de Lalière | 3 847 €/m² | 17 |
| Boulevard Darrigade | 3 815 €/m² | 17 |
| Res Pinada Del Mar I | 6 120 €/m² | 17 |
| Rue Bernard Pontneau | n.d. | 17 |
| Rue de Maoucout | 3 413 €/m² | 16 |
| Av du Mal de Lattre de Tassigny | n.d. | 15 |
| Rue de Piric | 3 501 €/m² | 15 |
| Route du Mora | n.d. | 12 |
| Avenue de Port d'Albret | n.d. | 11 |
| Rue des Capucines | n.d. | 11 |
| Avenue du Lac | n.d. | 10 |
| Rue de Nicot L†Etang | n.d. | 10 |
| Avenue du Maréchal Leclerc | n.d. | 9 |
| Route de l'Etang d'Hardy | n.d. | 5 |
| Rue du Vicomte | n.d. | 4 |
Classements des rues de Soustons
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Soustons
- Les dix rues les moins chères de Soustons
- Les dix rues les plus énergivores de Soustons
Les communes voisines dans les Landes
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Mont-de-Marsan | 2 100 €/m² | 2 451 |
| Dax | 2 459 €/m² | 2 715 |
| Biscarrosse | 3 877 €/m² | 1 710 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 661 €/m² | 1 255 |
| Tarnos | 4 000 €/m² | 636 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 177 €/m² | 729 |
| Capbreton | 6 610 €/m² | 1 400 |
| Saint-Vincent-de-Tyrosse | 3 397 €/m² | 591 |
Toutes les communes des Landes.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 4,0 % des 1 969 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 110 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 84 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 40,07 % en 2025, soit environ 12,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 10,4 % à Soustons, à 4 277 €/m². Le m² y coûte 57 % de plus que dans l’ensemble des Landes, où la médiane est de 2 519 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 63 % des ventes, à 3 945 €/m² en médiane, contre 4 022 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Soustons : 192 ventes en 2025, 119 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 660 €/m² en 2021 à 4 074 €/m² en 2025 (+11,3 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Soustons ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 10,4 %, à 4 277 €/m², sur 100 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 660 €/m² à 4 074 €/m² (+11,3 %).
Combien coûte une maison à Soustons ?
Une maison s’est vendue 350 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 945 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 547 ventes. Un appartement se vend 4 022 €/m².
Quel quartier de Soustons est le plus cher ?
Ouest : 3 965 €/m² en médiane sur 690 ventes. Le moins cher est Est, à 3 558 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Soustons.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 874 ventes de Soustons entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.